1'750'000
CHF1'750'000
RéF. 4172: Mit einer außergewöhnlichen Lage mitten im Herzen von Montana, verführt diese angenehme Durchgangswohnung mit 4,5 Zimmern, einer Fläche von etwa 118,52 m², durch ihre Helligkeit, ihren excellenten Zustand und ihren Charme. Teilweise renoviert, verfügt sie über einen nach Süden ausgerichteten Balkon von 8,23 m², der eine schöne, unverbaute Aussicht bietet.
Direkt gegenüber der Eisbahn und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und der Rolltreppe, die direkten Zugang zu den Skiliften des Signal (Arnouva) ermöglicht, profitiert dieses Objekt von einer idealen Lage, sowohl für eine Hauptwohnung als auch für ein Berg-Zweitwohnsitz. Ein Abstellplatz in der Tiefgarage des Wohnhauses komplettiert dieses Objekt. Ein ideales Objekt, um das Leben im Herzen von Montana in vollen Zügen zu genießen, zwischen Komfort, Praktikabilität und privilegierter Alpenkulisse.
Beschreibung:
? 1 Eingangshalle
? 1 Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Zugang zum Südbalkon
? 1 Separate Küche mit Fenster und vollständig ausgestattet
? 3 Schlafzimmer
? 1 Badezimmer (WC/Waschbecken)
? 1 Dusche (WC/Waschbecken)
? 1 Gästetoilette
? 1 Südbalkon
Anhänge:
? 1 Keller
? 1 Skikasten
? 1 Abstellplatz in der Tiefgarage
Dies ist kein Traum, dies ist die Realität! Nutzen Sie diese Gelegenheit, die Ihnen die Arme öffnet?
3963 Crans-Montana
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
68% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Rund 72 Personen im Quartier.
115 %
Tiefer als 68 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'839 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes für die Umgebung.
Nacht
28 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Safia AUGSBURGER