Preis auf Anfrage
5.5 Zimmer Wohnung in Crans-Montana
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Beschreibung
Garten Golf A, 5,5 Zimmer, Erdgeschoss-Garten
Guarda Golf Hotel & Résidences ist ein fünfsterne Luxushotel, Mitglied von The Leading Hotels of the World und des Swiss Deluxe Hotels, das auch zwei private Residenzen mit außergewöhnlichen Apartments umfasst, die von 5-Sterne-Hotel-Services profitieren. www.guardagolf.com
Die Residenz Garden Golf, in der sich die Wohnung befindet, bietet eine direkte innere Verbindung zum Hotel. Die Residenz verfügt auch über einen eigenen überdachten Pool mit Sauna, Dampfbad, Whirlpool und Fitnessraum sowie über einen Spielraum.
Ideal gelegen im Herzen des Ortes bietet sie eine Aussicht auf die Walliser Alpen und einen direkten Zugang zum Golf Jack Nicklaus (9 Löcher) - eine ruhige Residenz mit sehr guter Besonnung.
Die Wohnung besteht aus einem Eingang mit einem Ankleidezimmer und einem Gäste-WC, einem geräumigen Wohnzimmer mit einer sehr schönen offenen Küche mit Mittelinsel - Essbereich und Zugang zur Terrasse und dem Garten, 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Dusche, das auch als Babysitterzimmer dienen kann, einem abgeschlossenen Bereich, der durch eine Tür zugänglich ist und auf einen Flur mit vielen Schränken führt, der 2 Schlafzimmer mit Dusche und Einbauschränken sowie das Master-Schlafzimmer mit einem großen Ankleidezimmer - Badezimmer mit runder Badewanne und Dusche und einem Bereich, der derzeit als Büro dient, aber auch als Spielzimmer oder TV-Bereich dienen kann. Eine große Terrasse/Garten mit Süd-Ost- und Westausrichtung, Keller, Skischrank und Golf-Schrank sowie 3 Parkplätze im unterirdischen Garage komplettieren dieses Objekt.
Diese Wohnung ist nur als Hauptwohnsitz zugelassen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 280 m²
- Zimmer
- 5.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Veröffentlicht am
- 30.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
Standort
Route de Xirès 3963 Crans-Montana
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
68% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 70 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
115 %
Tiefer als 68 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'839 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.9 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe40 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
26 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026













