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Garten Golf A, 5,5 Zimmer, Erdgeschoss-Garten
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Preis auf Anfrage

5.5 Zimmer · 280 m² · Erdgeschoss

5.5 Zimmer Wohnung in Crans-Montana

Route de Xirès, 3963 Crans-Montana

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Garten Golf A, 5,5 Zimmer, Erdgeschoss-Garten

Guarda Golf Hotel & Résidences ist ein fünfsterne Luxushotel, Mitglied von The Leading Hotels of the World und des Swiss Deluxe Hotels, das auch zwei private Residenzen mit außergewöhnlichen Apartments umfasst, die von 5-Sterne-Hotel-Services profitieren. www.guardagolf.com

Die Residenz Garden Golf, in der sich die Wohnung befindet, bietet eine direkte innere Verbindung zum Hotel. Die Residenz verfügt auch über einen eigenen überdachten Pool mit Sauna, Dampfbad, Whirlpool und Fitnessraum sowie über einen Spielraum.

Ideal gelegen im Herzen des Ortes bietet sie eine Aussicht auf die Walliser Alpen und einen direkten Zugang zum Golf Jack Nicklaus (9 Löcher) - eine ruhige Residenz mit sehr guter Besonnung.

Die Wohnung besteht aus einem Eingang mit einem Ankleidezimmer und einem Gäste-WC, einem geräumigen Wohnzimmer mit einer sehr schönen offenen Küche mit Mittelinsel - Essbereich und Zugang zur Terrasse und dem Garten, 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Dusche, das auch als Babysitterzimmer dienen kann, einem abgeschlossenen Bereich, der durch eine Tür zugänglich ist und auf einen Flur mit vielen Schränken führt, der 2 Schlafzimmer mit Dusche und Einbauschränken sowie das Master-Schlafzimmer mit einem großen Ankleidezimmer - Badezimmer mit runder Badewanne und Dusche und einem Bereich, der derzeit als Büro dient, aber auch als Spielzimmer oder TV-Bereich dienen kann. Eine große Terrasse/Garten mit Süd-Ost- und Westausrichtung, Keller, Skischrank und Golf-Schrank sowie 3 Parkplätze im unterirdischen Garage komplettieren dieses Objekt.

Diese Wohnung ist nur als Hauptwohnsitz zugelassen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
280 m²
Zimmer
5.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Veröffentlicht am
30.10.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Minergie
Lift
Pool
Balkon
Schöne Aussicht
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
Preis auf Anfrage
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Standort

Route de Xirès 3963 Crans-Montana

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Gemischt bebaut & grün

68% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 70 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

115 %

Tiefer als 68 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'839 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26.9 Rp/kWh
SonneVielSüdost

Südostseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOSONW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Viel Sonne
auch im Winter · teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2017

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe40 dBTag
40dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

26 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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