3'650'000
7.5 Zimmer Dachwohnung in Crans-Montana
CHF3'650'000
Beschreibung
Attika mit atemberaubendem Blick auf die Alpen
Idealerweise gelegen in einer bevorzugten Umgebung, die Ruhe, Sonnenschein und alpines Panorama vereint, profitiert diese großartige Attika von einer seltenen natürlichen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu den Infrastrukturen und Annehmlichkeiten von Crans-Montana.Dieses außergewöhnliche Objekt begeistert mit seinen großzügigen Räumen und seiner bemerkenswerten Helligkeit. Die weitläufigen Wohnbereiche, die zum Außenbereich hin offen sind, erstrecken sich bis zu einer spektakulären, panoramischen Terrasse von etwa 250 m², die einen einzigartigen Rahmen bietet, um die alpine Landschaft voll auszukosten.Als ein wahrer exklusiver Wohnort konzipiert, integriert die Wohnung Annehmlichkeiten, die dem Wohlbefinden dienen, darunter einen privaten Pool und einen Fitnessbereich. Intimere Räume laden auch zur Entspannung ein, sei es, um einen Moment der Ruhe zu genießen oder eine gemütliche Atmosphäre um den Kamin herum zu genießen.Aufteilung der Attika? Direkter Zugang mit dem privaten Aufzug in einen großen Eingangsbereich? Großer Wohnbereich mit einem Doppelsalon, bestehend aus einem Empfangsbereich mit Kamin und einem separaten TV-Bereich, ergänzt durch eine Bibliothek? Unabhängiges Esszimmer mit Verbindung zur Küche? Geräumige, separate und voll ausgestattete Küche? Große, panoramische Terrasse mit spektakulärem Blick auf die AlpenSchlafbereich? Elternschlafzimmer mit außergewöhnlichem Blick und eigenem Bad? Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad? Schlafzimmer mit angrenzendem Bad? Zusätzliches Schlafzimmer, das auch als Büro eingerichtet werden kann, mit eigenem Duschbad? Unabhängiges Studio-Schlafzimmer mit Kochnische und eigenem Bad? Zusätzliche Räume:? Empfangsbereich mit Bibliothek, Garderobe und Gäste-WC? Wellness-Bereich mit Fitnessraum und direktem Zugang zum Innenpool? Privater Pool mit Dusche, WC und direktem Zugang zur großen Terrasse? Private Waschküche sowie mehrere Abstellräume und AnkleidebereicheNebenräume? Doppelgarage? KellerAusstattung und Vorzüge? Freizeit-/Spielraum? Leistungsstarkes Belüftungs- und Luftreinigungssystem? Terrasse mit Fußbodenheizung, die das Entfernen von Schnee ermöglicht? SolaranlageDieses Objekt ist als Zweitwohnsitz für unsere schweizerische und internationale Kundschaft mit B/C-Bewilligung verfügbar.Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:Emanuela Passeri Luyet- Tel. +41 79 755 01 88- E-Mail: emanuela@alprealestate.ch
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Wohnfläche
- 480 m²
- Zimmer
- 7.5
- Stockwerk
- 4. OG
- Zuletzt renoviert
- 1999
- Veröffentlicht am
- 17.03.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 3'650'000
- Preis pro m²
- CHF 7'604
Marktumfeld
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Standort
3963 Crans-Montana
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
68% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 32 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
115 %
Tiefer als 68 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'839 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe44 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
31 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Emanuela Passeri Luyet











