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Duplex von 133 m2 mit 2 Terrassen
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CHF765'000

4 Zimmer · 133 m² · Erdgeschoss

4 Zimmer Wohnung in Aminona

3963 Aminona(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Duplex von 133 m2 mit 2 Terrassen

Herzlichen Glückwunsch !
Bieten Sie sich ein atemberaubendes Panorama, bei dem jeder Blick sich vor der Majestät der Alpengipfel verwundert. Die Berge erstrecken sich soweit das Auge reicht, enthüllen schneebedeckte Gipfel und grandiose Landschaften.
Hier, fernab von den Turbulenzen des täglichen Lebens, genießt man die Ruhe, die nur vom Murmeln der umgebenden Natur unterbrochen wird.

Diese 4-Zimmer-Duplex-Wohnung verfügt über 2 Terrassen, die perfekt sind, um diese natürliche Schönheit zu bewundern, während man gleichzeitig die Sonne genießt.Die Wohnung ist auf zwei Ebenen verteilt und hat eine Südausrichtung.

Ein einzigartiger Ort, an dem Komfort und Authentizität sich treffen, um magische Momente im Herzen der Berge zu erleben.

Erstes Level (Erdgeschoss - Terrasse) :

  • Ein Eingang
  • Ein geräumiges Esszimmer mit angeschlossener Küche, das Zugang zu einer Südterrasse bietet
  • Eine moderne offene Küche mit einem gemütlichen Barbereich und Ausstattung: Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Geschirrspüler
  • Ein elegantes Elternschlafzimmer mit vielen Einbauschränken und einem angeschlossenen Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken)

Zweites Level (Gartenebene - Terrasse) :

  • Ein geräumiger und funktioneller Bereich, der als Wohn- und Esszimmer dient
  • Eine voll ausgestattete Kitchenette, 2 Induktionskochfelder der Marke ZUG, Geschirrspüler, Kühlschrank
  • Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
  • Ein großer Abstellraum
  • Ein elegantes Elternschlafzimmer mit vielen Einbauschränken und einem angeschlossenen Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken)
  • Zugang zu einer 25 m2 großen Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist, ohne vis-à-vis, und bietet Ruhe und eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Gipfel

Merkmalen :

  • Diese Wohnung verfügt über zwei Keller und 4 Skischränke

Parkplatz :

  • Zusätzlich zum Verkaufspreis sind zwei Innenparkplätze im Parkhaus für jeweils 15'000 CHF verfügbar

Möchten Sie weitere Informationen oder den vollständigen Ordner erhalten? Kontaktieren Sie mich bitte per Telefon oder E-Mail und ich werde Ihnen gerne weiterhelfen. Ich stehe Ihnen auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung

Die Residenzen Kandahar :

  • Gelegen auf 1'500 m Höhe, im Weiler Aminona, in der Nähe von Crans-Montana. Drei markante Türme bieten einen idealen Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten.
  • Aktivitäten und Ausstattung: Im Sommer: Wanderwege, Mountainbike-Routen und Radtouren über den Crans-Montana-Pass. Im Winter: einfacher Zugang zu den Skipisten und Schneeschuhwegen.
  • Panoramablick auf das Rhonetal und die Alpen, vom Matterhorn bis zum Mont Blanc. Unberührte und geschützte Umgebung, ideal zum Entspannen.

Gebäude Églantine : Gemeinschaftseinrichtungen:

  • Gemeinsame Waschküche
  • Besucherparkplätze.

Neue Renovierungen:

  • Die Innenräume der Gemeinschaftsbereiche wurden vollständig erneuert: Anstrich, Putz und neue Aufzüge 2024.

Vorteile:

  • Unvergleichlicher Blick auf Gipfel über 4'000 m.
  • Südausrichtung, hell und ohne vis-à-vis.
  • Leicht zugänglich das ganze Jahr über.

Zugänglichkeit :

  • 5 km von Crans-Montana entfernt, gut mit kostenlosem Shuttle-Service (5 Minuten Fußweg von der Bushaltestelle Aminona) verbunden.
  • 35 km vom Flughafen Sion und weniger als 4 km vom Géronde-See entfernt.

Ob Sie Sportler oder Ruhe suchend sind, bietet Aminona und seine Umgebung eine einzigartige Kulisse, um die Berge im Sommer wie im Winter voll auszukosten

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
14.10.2026
Wohnfläche
133 m²
Zimmer
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Veröffentlicht am
18.12.2025

Ausstattung

Aussicht
Lift
Balkon
Keller
Schöne Aussicht
Garage
Reduit

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 765'000
Preis pro m²
CHF 5'752
Hypothek prüfen mit Moneyland
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Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

3963 Aminona

In der Nähe

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

81% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 4 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

115 %

Tiefer als 68 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'839 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe39 dBTag
39dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

29 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 78 % der 5'520 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Laetitia Vouardoux

Laetitia Vouardoux

Courtière agréée et responsable de l'agence de Crans-Montana

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