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Magnificent 3.5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick in Lens
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CHF775'000

3.5 Zimmer · 70 m² · 2. OG

3.5 Zimmer Wohnung in Crans VS

3963 Crans VS(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Magnificent 3.5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick in Lens

Situé à quelques minutes à pied de la navette gratuite “Essampilles”, ce magnifique appartement de 3.5 pièces entièrement rénové bénéficie d’une vue spectaculaire et dégagée sur la plaine du Rhône et les montagnes valaisannes.

Ohne vis-à-vis direct. Ohne Lärmbelästigung.

Un cadre lumineux et paisible, idéal pour profiter pleinement de la montagne.

DESCRIPTIF

Wohnfläche: ca. 70 m²

Terrasse: mehr als 10 m²

Kleine PPE mit nur 9 Wohnungen

Die Wohnung besteht aus:

2 schönen Doppelzimmern, 2 Badezimmern

1 Badezimmer mit Dusche/WC, 1 Badezimmer mit Badewanne/WC/Waschmaschine

Ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine moderne und funktionale offene Küche, eine großartige Terrasse mit außergewöhnlichem Panoramablick

Das Objekt wurde mit Geschmack renoviert und benötigt keine weiteren Arbeiten.

Copropriété

Kleine, intime PPE mit 9 Einheiten

Ruheige, qualitative Wohnatmosphäre

Gesunde und gut gepflegte Copropriété

Rücklage für Renovierungen: ca. CHF 76’000.–

📍 Situation

In unmittelbarer Nähe zu Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten, in der internationalen Station

Crans-Montana

✔ Hauptwohnsitz

✔ Zweitwohnsitz

✔ Vermietungsinvestment

Diese Flexibilität stellt einen echten Vorteil auf dem lokalen Markt dar.

Die Vorteile

Außergewöhnlicher Panoramablick, großzügige Terrasse, 2 Badezimmer, komplett renoviert, kleine PPE, keine Arbeiten erforderlich

Vollständige Unterlagen und Besichtigung auf Anfrage.

Cécile Pinguet

Cécile Immobilier & Architecture

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
22.09.2025
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
2. OG
Zuletzt renoviert
2014
Grundwasserschutz
S2
Veröffentlicht am
03.09.2026

Ausstattung

Balkon
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Kabel-TV
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 775'000
Preis pro m²
CHF 11'071
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Standort

3963 Crans VS

In der Nähe

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

81% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

115 %

Tiefer als 68 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'839 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26.9 Rp/kWh
Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kein Festnetz-Breitband

Keine Festnetzdaten für diese Adresse.

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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