1'490'000
CHF1'490'000
Diese schöne 5.5-Zimmer-Wohnung profitiert von einer privilegierten Lage im Erdgeschoss eines PPE mit 15 Einheiten, im Herzen einer ruhigen und grünen Wohngegend.
Ebenerdig, verführt sie mit ihren großzügigen Räumen, dem privaten Garten, der schönen Helligkeit und der besonders funktionellen Raumaufteilung. Die Ausrichtung ermöglicht es, den ganzen Tag über eine angenehme Sonneneinstrahlung zu genießen.
Der Wohnbereich bildet das Herz der Wohnung mit einem geräumigen Wohnzimmer von etwa 40 m² und einer voll ausgestatteten und offenen Küche. Das Ensemble bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten, was eine wahre Verlängerung der Innenräume während der schönen Tage bietet.
Der Schlafbereich besteht aus vier Zimmern mit schönen Abmessungen, von denen zwei ebenfalls einen direkten Zugang nach außen haben. Zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC vervollständigen die Anordnung dieser prächtigen Wohnung auf harmonische Weise.
Zwei Innenparkplätze, ein Keller und ein privater Zusatzraum vervollständigen dieses Objekt.
Lage:
Die Gemeinde Crassier, in der Region La Côte, in unmittelbarer Nähe von Nyon und nur wenige Kilometer von Genf entfernt, bietet eine ruhige und grüne Wohngegend. Das Dorf bietet eine angenehme Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit, mit leicht zugänglichen Einrichtungen, Schulen und Hauptverkehrswegen.
Eine gesuchte Lage, um die Qualität des Lebens in La Côte zu genießen, während man noch in der Nähe der wichtigsten städtischen Zentren der Region bleibt.
Steuersatz: 66,5% (kantonaler Durchschnitt)
www.crassier.ch
1263 Crassier
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
60% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 40 Personen im Quartier.
65 %
Tiefer als 74 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'121 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
29 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Bellina Axel