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Charmantes 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Cressier
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CHF545'000

4 Zimmer · 95 m² · 2. OG

4 Zimmer Wohnung in Cressier

Rue des Saint-Martin 15, 2088 Cressier

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Charmantes 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Cressier

Entdecken Sie diese charmanten 4-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines charakteristischen Gebäudes aus dem Jahr 1919, in der begehrten Adresse der Rue des Saint-Martin 15 in Cressier. Die Wohnung verbindet historischen Charme und modernen Komfort und wird mit ihrer Größe von etwa 95 m² die Liebhaber von Authentizität begeistern.

Die Wohnung bietet:

  • Wohnzimmer voller Charakter: Mit seinen sichtbaren Holzbalken an der Decke, seinem gefliesten Boden und seinen großen, lichtdurchfluteten Fenstern bietet das Wohnzimmer eine warme und authentische Atmosphäre.
  • Modernes Badezimmer: Vollständig renoviert, verfügt es über eine Dusche mit Glaswand, einen Handtuchhalter, ein Waschbecken mit Spiegel und praktische Stauräume.
  • Ausgestattete Küche: Mit einer Spülmaschine für Ihren täglichen Komfort.
  • Garage: Ein Garagenplatz ist inbegriffen, ein wertvoller Vorteil.

Die Wohnung profitiert von einer ruhigen und friedlichen Umgebung, sowohl tagsüber als auch nachts. Die Sonneneinstrahlung ist im Sommer großzügig, was diese Immobilie besonders angenehm zum Wohnen macht. Sie ist auch ideal für Familien dank ihrer friedlichen Umgebung und der zahlreichen in der Nähe gelegenen Einrichtungen.

Zu beachten ist, dass die PPE einen Garten und einen Carnotzet anbietet, der vollständig ausgestattet und für alle Eigentümer zur Verfügung steht.

Ideale Lage:

  • Supermarkt Volg nur 3 Minuten zu Fuß entfernt
  • Apotheke Pharmacieplus des 3 Chevrons 4 Minuten zu Fuß entfernt
  • Schule von Cressier 4 Minuten zu Fuß entfernt – perfekt für Familien
  • Busbahnhof Cressier Gare 4 Minuten zu Fuß entfernt
  • Bahnhof Cressier 5 Minuten zu Fuß entfernt, für einfache Reisen

Diese rare Immobilie, die alten Charme und moderne Annehmlichkeiten verbindet, bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine Wohnung mit Charakter in einem friedlichen und gut erschlossenen Dorf im Kanton Neuchâtel zu erwerben. Nicht zu verpassen!

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
95 m²
Zimmer
4
Stockwerk
2. OG
Baujahr
1919
Veröffentlicht am
31.08.2026

Ausstattung

Geschirrspüler
Ruhige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 545'000
Preis pro m²
CHF 5'737
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Standort

Rue des Saint-Martin 15 2088 Cressier

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

49% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 68 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 7 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 17'409 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

28.9 Rp/kWh
SonneMittelSüdost

Südostseite: mittel viel Sonne

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Mittel
teils verschattet
Südwest
Mittel
teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe51 dBTag
51dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

39 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 63 % der 2'041 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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