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Superbes Dachgeschoss mit contemporary Ausstattung und einer privaten Terrasse von über 100 m²
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CHF1'250'000

4.5 Zimmer · 117 m²

4.5 Zimmer Wohnung in Crissier

1023 Crissier(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Superbes Dachgeschoss mit contemporary Ausstattung und einer privaten Terrasse von über 100 m²

Contemporary Dachgeschoss mit einer privaten Terrasse von über 100 m²

Im letzten Stock eines 2024 erbauten Neubaus gelegen, bietet diese großartige 4,5-Zimmer-Wohnung 117 m² Wohnfläche sowie eine außergewöhnliche Dachterrasse von über 100 m².

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und ihre schönen Räumlichkeiten. Der Wohnbereich umfasst Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche mit Mittelinsel, das Ganze wird durch große Fensterflächen verlängert.

Ein wahrer Vorteil dieser Immobilie ist die Dachterrasse, die einen raren Außenbereich bietet, der als Wohnzimmer, Essbereich und Entspannungsbereich gestaltet werden kann, mit freier Sicht und Blick auf den Genfer See.

Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, ein Büro, das als drittes Schlafzimmer eingerichtet werden kann, ein Badezimmer sowie eine Gästetoilette.

Zwei innen liegende Parkplätze vervollständigen dieses Objekt.

Die DDP wurde kürzlich für 50 Jahre verlängert, was eine hervorragende Langfristperspektive bietet.

Eine contemporary und exklusive Immobilie, die den Komfort einer neuen Wohnung mit dem besonderen Charme einer Dachvilla kombiniert, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.

Kontakt:

Christopher Aubert - 078 327 55 35

Video

youtube.com

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
117 m²
Zimmer
4.5
Baujahr
2024
Veröffentlicht am
11.08.2026

Ausstattung

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 1'250'000
Preis pro m²
CHF 10'684
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Standort

1023 Crissier

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

77% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 58 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

63.5 %

Tiefer als 81 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'022 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe59 dBTag
59dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

51 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 78 % der 7'448 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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