1'600'000
5 Zimmer Maisonette in Crissier
CHF1'600'000
Beschreibung
Wohnung mit 3.5 Zimmern, renoviert, mit Balkon und kommerzieller Mieteinnahme inklusive
Entdecken Sie diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung im Herzen des alten Dorfes Crissier (1023), die in einem Einfamilienhaus untergebracht ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 135 m² bietet dieses geräumige und helle Objekt den perfekten Mix aus Authentizität und modernem Komfort. Die Wohnung ist sofort verfügbar und akzeptiert auch Haustiere, was sie zu einem idealen und vielseitigen Wohnort macht.
Der Innenraum zeichnet sich durch schöne Wohnräume mit gemütlicher Atmosphäre aus, die durch eine moderne, voll ausgestattete Küche und große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen, ergänzt werden. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und einen einzigartigen Lichthof, der einen freien Blick auf den Dorfkirchturm bietet. Eine private Waschküche mit WC und zusätzlicher Dusche, ein über einen überdachten Gang zugänglicher Dachboden sowie ein Holzbalkon vervollständigen dieses Objekt. Darüber hinaus umfasst die Liegenschaft eine Gewerbefläche mit Büro und Lager von etwa 160 m², die derzeit an einen lokalen Handwerker (Malereibetrieb) für eine Miete von CHF 1'500.- inklusive Nebenkosten vermietet ist, was einen hervorragenden Mietertrag gewährleistet. Parkplätze sind inbegriffen und ein Gemüsegarten ist optional verfügbar.
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
- Große 3.5-Zimmer-Wohnung mit 135 m² Wohnfläche, vollständig renoviert und hell
- Mietertrag inklusive: Gewerbefläche (Büro/Lager) von 160 m², vermietet für CHF 1'500.-/Monat inklusive Nebenkosten
- Vollständiges Badezimmer: Badezimmer mit Badewanne/Dusche und separater Waschküche mit zweiter Dusche/WC
- Holzbalkon, Dachboden für Lagerzwecke und optionaler Gemüsegarten
- Idyllische Wohnlage: sehr ruhige Gegend tagsüber wie abends, mit sehr guter Besonnung
- Einrichtungen in unmittelbarer Nähe: Bushaltestelle, Geschäfte (Bäckerei, Apotheke) und Restaurants in 4 Minuten zu Fuß erreichbar
- Nah zur Natur und Schulen: Wald und Park in 4 Minuten, Collège de la Carrière in 13 Minuten zu Fuß
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen Besuch oder eine unverbindliche Beratung!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Maisonette
- Wohnfläche
- 207 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 1965
- Zuletzt renoviert
- 2019
- Veröffentlicht am
- 23.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'600'000
- Preis pro m²
- CHF 7'729
Standort
1023 Crissier
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
75% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 15 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
63.5 %
Tiefer als 81 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'022 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe58 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
50 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026