278'000
3.5 Zimmer Maisonette in Curaglia
CHF278'000
Beschreibung
3.5 Zimmer-Maisonettewohnung mit Ausbaupotenzial
Inmitten der idyllischen Berglandschaft von Curaglia in der Gemeinde Medel bietet sich die seltene Gelegenheit, eine ältere Liegenschaft mit viel Potenzial zu erwerben. Die Wohnung überzeugt durch ihren ursprünglichen Charakter und bietet eine ideale Grundlage für alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Folgende Highlights zeichnen die Wohnung aus:
- Maisonettewohnung
- Behaglicher Specksteinofen für wohlige Winterabende im Wohnzimmer
- Wohnzimmer mit Wendeltreppe ins Obergeschoss
- Küche mit Induktionsherd und Holzherd
- Badezimmer mit Badewanne mit direktem Zugang vom Schlafzimmer aus
- Separates Badezimmer mit Dusche
- Schlafzimmer mit Dachschräge
- Naturkeller
- Schöne Aussicht
- Ruhige Lage
- Busstation in der Nähe
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Stallanteil als Holzlager, Veloraum oder Abstellraum für CHF 10'000.00 zu erwerben.
Die Liegenschaft liegt in einem charmanten Quartier mit besonderem Dorfcharakter. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Naturgasse, wo früher die Hausziegen durchgetrieben wurden. Der Strassenname Via sin Trutg heisst übersetzt Wanderwegstrasse. Diese kleine Grüngasse verleiht der Umgebung einen einzigartigen, ursprünglichen Charme. Wer Ruhe und Authentizität schätzt, findet hier ein angenehmes Wohnumfeld.
Überzeugt Sie das Angebot genauso wie uns? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Maisonette
- Wohnfläche
- 55 m²
- Zimmer
- 3.5
- Baujahr
- 1900
- Zuletzt renoviert
- 2025
- Denkmalschutz
- Im ISOS-Perimeter
- Veröffentlicht am
- 25.08.2026
Ausstattung
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 278'000
- Preis pro m²
- CHF 5'055
Standort
Via Sin Trutg 10 7184 Curaglia
In der Nähe
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
73% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 24 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
70 %
Tiefer als 84 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'787 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.9 Rp/kWh
SonneWenigOst
Ostseite: wenig Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe53 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026










