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Cureggia: 3.5-Zimmer-Wohnung
Esterno
Esterno
Esterno

3.5 Zimmer Wohnung in Cureggia

6963 Cureggia

CHF1'650'000

200 m²

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Cureggia: 3.5-Zimmer-Wohnung

In Cureggia, in einer dominanten und reservierten Lage, bieten wir ein Verkaufsprojekt für eine 4.5-Zimmer-Wohnung in einer Doppelhaushälfte an.Das Objekt ist wie folgt unterteilt:Wohnbereich mit offener Küche und großem Balkon von ca. 35 m2, mit Panoramablick. Zwei Schlafzimmer mit Dusche, Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite und Waschküche im Obergeschoss.Auf Straßenniveau befindet sich der Eingang zu den überdachten Parkplätzen, wo sich zwei Stellplätze für jede Wohneinheit zum Preis von CHF 100'000.-, zwei Keller und der Technikraum befinden.Von diesem Niveau aus gelangt man bequem mit dem Aufzug zu den beiden Wohnungen, die in einem großen Garten integriert sind, der privat von den zwei Ebenen aus genutzt werden kann.Die Wohnung wird mit der Lösung "Schlüssel in der Hand" übergeben.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
200 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
2023
Veröffentlicht am
04.05.2023

Ausstattung

Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'650'000
Preis pro m²
CHF 8'250

Marktumfeld

Preis 36% unter dem Median

Dieses InseratCHF 1'650'000

6% günstigerMedian CHF 2'580'00094% teurer
Typische Dauer am Markt
6 Tage
Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
2.3%
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Standort

6963 Cureggia

In der Nähe

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

85% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 25 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe43 dBTag
43dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

35 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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