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Helle 5.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage – Dachsen
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CHF1'050'000

5.5 Zimmer · 150 m² · 1. OG

5.5 Zimmer Wohnung in Dachsen

Hindergartenstrasse 1, 8447 Dachsen

Beschreibung

Helle 5.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage – Dachsen

Willkommen in dieser grosszügigen und hellen 5.5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an der Hindergartenstrasse 1 in Dachsen. Mit einer Wohnfläche von 160 m² bietet diese Wohnung reichlich Platz für Familien und alle, die das Wohnen in einer ruhigen, naturnahen Umgebung schätzen.

Die Wohnung bietet unter anderem:

  • Grosszügige Wohnfläche: 160 m² verteilt auf 5.5 Zimmer – ideal für Familien oder alle, die viel Platz schätzen.
  • Sonniger Balkon: Geniessen Sie die sonnigen Sommer in Ihrer privaten Aussenzone.
  • Lift: Bequemer Zugang zu allen Etagen dank vorhandenem Aufzug.
  • Parkplatz: Ein Parkplatz ist vorhanden – praktisch und komfortabel.
  • Kinderfreundlich: Die Wohnung und die Umgebung sind bestens für Familien mit Kindern geeignet.
  • Baujahr 1996: Solide Bausubstanz in einem gepflegten Zustand.

Lage und Umgebung: Dachsen überzeugt mit einer ruhigen und idyllischen Lage – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein. Die Nähe zum Rhein lädt zu Spaziergängen und Ausflügen in der Natur ein.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:

  • Bahnhof Dachsen – nur 2 Gehminuten entfernt, ideal für Pendler.
  • Bushaltestelle Dachsen Bahnhof – ebenfalls in 2 Gehminuten erreichbar.
  • Volg Dachsen – der tägliche Einkauf ist in 7 Gehminuten erledigt.
  • Primarschule Dachsen – nur 4 Gehminuten entfernt, perfekt für Familien mit schulpflichtigen Kindern.

Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet eine seltene Kombination aus viel Wohnraum, hervorragender Anbindung und einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause in Dachsen!

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
18.07.2026
Wohnfläche
150 m²
Zimmer
5.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
1996
Veröffentlicht am
18.07.2026

Ausstattung

Lift
Balkon
Parkplatz
Kinderfreundlich

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 1'050'000
Preis pro m²
CHF 7'000
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Standort

Hindergartenstrasse 1 8447 Dachsen

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

47% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 42 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

111 %

Tiefer als 44 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 9'768 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.1 Rp/kWh
SonneMittelSüdost

Südostseite: mittel viel Sonne

NNOOSOSWNW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Nordost
Wenig Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
teils verschattet
Südost
Mittel
teils verschattet
Südwest
Mittel
teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe50 dBTag
50dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

37 dB

Lauteste Quelle

Bahn

Leiser als 69 % der 8'558 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Kumar Kandasamy

Geschäftsführer

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