1'050'000
5.5 Zimmer Wohnung in Dachsen
CHF1'050'000
Beschreibung
Helle 5.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage – Dachsen
Willkommen in dieser grosszügigen und hellen 5.5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an der Hindergartenstrasse 1 in Dachsen. Mit einer Wohnfläche von 160 m² bietet diese Wohnung reichlich Platz für Familien und alle, die das Wohnen in einer ruhigen, naturnahen Umgebung schätzen.
Die Wohnung bietet unter anderem:
- Grosszügige Wohnfläche: 160 m² verteilt auf 5.5 Zimmer – ideal für Familien oder alle, die viel Platz schätzen.
- Sonniger Balkon: Geniessen Sie die sonnigen Sommer in Ihrer privaten Aussenzone.
- Lift: Bequemer Zugang zu allen Etagen dank vorhandenem Aufzug.
- Parkplatz: Ein Parkplatz ist vorhanden – praktisch und komfortabel.
- Kinderfreundlich: Die Wohnung und die Umgebung sind bestens für Familien mit Kindern geeignet.
- Baujahr 1996: Solide Bausubstanz in einem gepflegten Zustand.
Lage und Umgebung: Dachsen überzeugt mit einer ruhigen und idyllischen Lage – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein. Die Nähe zum Rhein lädt zu Spaziergängen und Ausflügen in der Natur ein.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:
- Bahnhof Dachsen – nur 2 Gehminuten entfernt, ideal für Pendler.
- Bushaltestelle Dachsen Bahnhof – ebenfalls in 2 Gehminuten erreichbar.
- Volg Dachsen – der tägliche Einkauf ist in 7 Gehminuten erledigt.
- Primarschule Dachsen – nur 4 Gehminuten entfernt, perfekt für Familien mit schulpflichtigen Kindern.
Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet eine seltene Kombination aus viel Wohnraum, hervorragender Anbindung und einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause in Dachsen!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 18.07.2026
- Wohnfläche
- 150 m²
- Zimmer
- 5.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 1996
- Veröffentlicht am
- 18.07.2026
Ausstattung
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'050'000
- Preis pro m²
- CHF 7'000
Standort
Hindergartenstrasse 1 8447 Dachsen
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
47% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 42 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
111 %
Tiefer als 44 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'768 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Nordost
- Wenig Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe50 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Bahn
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Kumar Kandasamy













