670'000
CHF670'000
Kaufobjekt
Diese modern und stimmig renovierte 3.5-Zimmer-Gartenwohnung in herrlicher Umgebung bietet Ihnen einen tollen Blick ins Grüne. Durch seine zentrale Lage mit den öffentlichen Verkehrsmittel für der Haustüre erreichen Sie das Zentrum von Baden in nur 10 Minuten. Diese Wohneinheit eignet sich gleichermassen zum selbst Bewohnen wie auch als l angfristige, solide Kapitalanlage.
Die gemütliche Wohnung im "Rüteli" erreichen Sie über wenige Stufen vom Strassenniveau her oder direkt aus der Einstellhalle. Das helle Entrée bietet Platz für eine kleine Garderobe und erschliesst sowohl die separate Toilette mit Lavabo als auch das Badezimmer mit grosser Dusche, edlem Waschtisch und viel Tageslicht. Die angrenzenden beiden Zimmer verwöhnen mit viel Platz. Die offene Küche besticht durch eine zeitgemässe Erscheinung, gefällige Materialien und hochwertige Einbaugeräte von Elektrolux. Der offene und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Wintergarten verwöhnt mit Weitblick über den Garten, durch die Bäume und über die weitreichenden Felder.
Das Untergeschoss beherbergt ein privates Kellerabteil und die allgemeine Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Trockenbereich.
Die Liegenschaft ist an die Energiezentrale Dättwil angeschlossen, welche umweltfreundliche Wärme und Strom aus Holz produziert.
Der Einstellplatz Nr. 42 kann für CHF 33'000.00 dazu erworben werden.
Wenn diese Eigentumswohnung Ihr Interesse geweckt hat, senden wir Ihnen gerne die detaillierten Verkaufsunterlagen zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Der Angebotspreis liegt 10.7% über dem Median .
Dieses InseratCHF 670'000
CHF 605'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 17 Tage am Markt. 1.2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Im Rüteli 1 5405 Dättwil AG
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
70% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 48 Personen im Quartier.
89 %
Tiefer als 90 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'238 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026