595'000
3.5 Zimmer Wohnung in Baden
CHF595'000
Beschreibung
Attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung an top erschlossener Lage in Baden-Dättwil!
Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein zentrales Wohnumfeld - ideal für alle, die von der perfekten Anbindung (Hauptachse Zürich-Bern/Basel Nähe Flughafen Zürich) und der optimalen Infrastruktur profitieren möchten. Ebenfalls kann die perfekt gelegene Wohneinheit eine sinnvolle, langfristige und solide Kapitalanlage darstellen.
Die helle Wohnung mit einer Nettowohnfläche von 71.5 m² befindet sich im 2. Obergeschoss, der zweitobersten Etage*.* Der Eingangsbereich ist mit Einbauschränken ausgestattet und bietet viel Stauraum für Jacken, Schuhe und persönliche Gegenstände.
Der helle Wohn- und Essbereich grenzt direkt an das Entrée. Große Fensterfronten lassen zudem viel Tageslicht herein und eröffnen einen Blick in die grüne Umgebung.
Die grosse Wohnküche ist einfach ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Tisch, ideal für gemütliche Mahlzeiten oder einen schnellen Kaffee zwischendurch. Von der Küche gelangt man zu einem westseitig orientierten Balkon, welcher eine optimale Besonnung geniesst. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne (begehbar), Toilette, Lavabo, Spiegelschrank ausgebaut.
Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei Arbeits- beziehungsweise Schlafzimmer, die besonders Ruhe und Rückzug bieten.
Ein Einstellplatz kann für CHF 30'000.00 dazu erworben werden.
Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 71 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1985
- Veröffentlicht am
- 22.05.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 595'000
- Preis pro m²
- CHF 8'380
Standort
Zelgweg 14 5405 Baden
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
77% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 135 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
89 %
Tiefer als 90 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'238 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
SonneWenigSüd
Südseite: wenig Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Wenig Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe60 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
51 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026