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4,5 Zimmer neu mit Elternsuite (Einheit 3)
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CHF1'190'000

4.5 Zimmer · 118 m²

4.5 Zimmer Wohnung in Denges

Rte du Lac 11, 1026 Denges

Beschreibung

Maschinell übersetzt

4,5 Zimmer neu mit Elternsuite (Einheit 3)

4,5 Zimmer neu mit etwa 118 m² mit Elternsuite - Kleine PPE in Denges

In diesem Gebäude, das derzeit einer kompletten Transformation unterzogen wird, entdecken Sie diese schöne Wohnung mit 4,5 Zimmern im 1. Stock mit Aufzug, die über eine gewichtete Fläche von etwa 118 m² verfügt.

Diese Unterkunft bietet eine besonders angenehme und funktionale Raumaufteilung, ideal für eine Familie oder für jede Person, die nach schönen Räumen sucht.

Sie besteht aus:

  • einer ausrüsteten offenen Küche mit einem schönen Wohnzimmer;
  • drei Schlafzimmern;
  • einer Elternsuite, die ein Schlafzimmer, einen privaten Ankleideraum und ein eigenes Badezimmer umfasst;
  • einem zweiten Badezimmer;
  • großzügigen Wohnbereichen, die einen hervorragenden Komfort im Alltag bieten.

Wie für das gesamte Projekt werden die Ausführungen vom Käufer gewählt, um die Wohnung nach seinen Geschmack und Bedürfnissen zu personalisieren.

Das Projekt wird von einem zuverlässigen und anerkannten Bauunternehmer in der Region durchgeführt. Die Bauarbeiten haben bereits begonnen, was die Möglichkeit bietet, den Fortschritt des Projekts zu verfolgen und die Ausführungen mit dem Bauunternehmer zu definieren.

Die Wohnung liegt in Denges, in der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, und bietet eine praktische Lage in einer kleinen PPE mit nur 7 Wohnungen.

Außenparkplätze sind optional zum Verkaufspreis für CHF 15'000.- pro Platz verfügbar.

Eine schöne Gelegenheit, eine neue, geräumige und personalisierbare Wohnung mit Aufzug und Elternsuite in einer kleinen PPE zu erwerben.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
118 m²
Zimmer
4.5
Baujahr
2027
Veröffentlicht am
13.09.2026

Ausstattung

Lift
Parkplatz
Haustiere erlaubt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 1'190'000
Preis pro m²
CHF 10'085
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Standort

Rte du Lac 11 1026 Denges

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

56% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 79 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

62 %

Tiefer als 85 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'922 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
teils verschattet
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · teils verschattet
West
Wenig Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe46 dBTag
46dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

35 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 77 % der 7'448 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Luca Crupi

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