1'190'000
4.5 Zimmer Wohnung in Denges
CHF1'190'000
Beschreibung
4,5 Zimmer neu mit Elternsuite (Einheit 3)
4,5 Zimmer neu mit etwa 118 m² mit Elternsuite - Kleine PPE in Denges
In diesem Gebäude, das derzeit einer kompletten Transformation unterzogen wird, entdecken Sie diese schöne Wohnung mit 4,5 Zimmern im 1. Stock mit Aufzug, die über eine gewichtete Fläche von etwa 118 m² verfügt.
Diese Unterkunft bietet eine besonders angenehme und funktionale Raumaufteilung, ideal für eine Familie oder für jede Person, die nach schönen Räumen sucht.
Sie besteht aus:
- einer ausrüsteten offenen Küche mit einem schönen Wohnzimmer;
- drei Schlafzimmern;
- einer Elternsuite, die ein Schlafzimmer, einen privaten Ankleideraum und ein eigenes Badezimmer umfasst;
- einem zweiten Badezimmer;
- großzügigen Wohnbereichen, die einen hervorragenden Komfort im Alltag bieten.
Wie für das gesamte Projekt werden die Ausführungen vom Käufer gewählt, um die Wohnung nach seinen Geschmack und Bedürfnissen zu personalisieren.
Das Projekt wird von einem zuverlässigen und anerkannten Bauunternehmer in der Region durchgeführt. Die Bauarbeiten haben bereits begonnen, was die Möglichkeit bietet, den Fortschritt des Projekts zu verfolgen und die Ausführungen mit dem Bauunternehmer zu definieren.
Die Wohnung liegt in Denges, in der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, und bietet eine praktische Lage in einer kleinen PPE mit nur 7 Wohnungen.
Außenparkplätze sind optional zum Verkaufspreis für CHF 15'000.- pro Platz verfügbar.
Eine schöne Gelegenheit, eine neue, geräumige und personalisierbare Wohnung mit Aufzug und Elternsuite in einer kleinen PPE zu erwerben.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 118 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 2027
- Veröffentlicht am
- 13.09.2026
Ausstattung
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'190'000
- Preis pro m²
- CHF 10'085
Standort
Rte du Lac 11 1026 Denges
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
56% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 79 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
62 %
Tiefer als 85 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'922 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe46 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Luca Crupi



