395'000
CHF395'000
Zum Verkauf steht eine attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in 4552 Derendingen, welche sich im 4. Obergeschossbefindet und eine schöne Aussicht bietet.
Die Wohnung wurde 2016 innen renoviert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Besonders das Badezimmer wurde modern und zeitgemäss gestaltet und verleiht der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal für Käufer, die eine interessante Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis suchen.
Aktuelle Sanierungsarbeiten am Gebäude
Derzeit werden am Gebäude wichtige Sanierungsarbeiten durchgeführt. Dazu gehören insbesondere die Dachsanierung sowie die Sanierung der Steigleitungen. Diese Arbeiten tragen langfristig zum Erhalt und zur Werterhaltung der Liegenschaft bei.
Highlights
Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.
Möchten Sie Ihre Liegenschaft verkaufen? Gerne ermitteln wir den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie und beraten Sie unverbindlich zu Ihren Möglichkeiten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Angebotspreis liegt 35.8% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 395'000
CHF 615'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 12 Tage am Markt. 2.5% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
4552 Derendingen
Wird geladen…
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
78% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 27 Personen im Quartier.
128 %
Tiefer als 16 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'559 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Ervin Günes