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Wohnen mit Gartensitzplatz an bester Lage
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3.5 Zimmer Wohnung in Dierikon

Pilatusstrasse 21, 6036 Dierikon

CHF795'000

96 m²

Beschreibung

Wohnen mit Gartensitzplatz an bester Lage

Diese attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit rund 95 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss, der sich ideal für Paare oder Berufstätige mit Homeoffice eignet. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrsachsen.

Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum gedeckten Gartensitzplatz, der zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Ein Lift gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt die Fernheizung.

Ein besonderes Plus sind die beiden zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenplätze, die zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag bieten.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Auffrischungen und Modernisierungen. So können Sie Ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.

Ob entspanntes Wohnen zu zweit oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, diese Wohnung bietet viel Platz, einen attraktiven Aussenbereich und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine interessante Gelegenheit für alle, die zentrales Wohnen mit Komfort und individuellem Entwicklungspotenzial verbinden möchten.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
96 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
1989
Veröffentlicht am
06.11.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 795'000
Preis pro m²
CHF 8'281

Marktumfeld

Preis 27.1% unter dem Median

Dieses InseratCHF 795'000

22% günstigerMedian CHF 1'090'00075% teurer
Typische Dauer am Markt
12 Tage
Inserate mit Preissenkung (90 Tage)
0.7%
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Standort

Pilatusstrasse 21 6036 Dierikon

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

71% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 58 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

185 %

Tiefer als 62 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'183 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.4 Rp/kWh
SonneMittelSüdost

Südostseite: mittel viel Sonne

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Südost
Mittel
teils verschattet
Südwest
Mittel
teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe51 dBTag
51dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

44 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 62 % der 1'406 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Pascal Pfister

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