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Wohnung im Limmat Tower mit Panoramablick
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CHF1'140'000

2.5 Zimmer · 92 m² · 16. OG

2.5 Zimmer Wohnung in Dietikon

Überlandstrasse 18, 8953 Dietikon

Beschreibung

Wohnung im Limmat Tower mit Panoramablick

Im 16. Obergeschoss des Limmat Tower erwartet Sie eine stilvolle 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit eindrucksvoller Weitsicht über das Limmattal. Auf 91.5 m² Nettowohnfläche beziehungsweise ca. 97 m² Bruttowohnfläche verbindet dieses Zuhause grosszügiges Wohnen, modernes Design und urbanen Komfort - ideal für Paare, die Licht, Qualität und kurze Wege schätzen.

Der loftartige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Bulthaup-Küche fügt sich harmonisch in den offenen Grundriss ein und schafft den perfekten Rahmen für gemeinsame Kochabende und gesellige Stunden. Ein besonderes Highlight ist die verglaste Loggia mit flexiblen Glasfronten. Sie eröffnet zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Blick über das Limmattal und erweitert den Wohnraum auf stilvolle Weise.

Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Das direkt angeschlossene Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein separates WC ergänzt den Komfort. Im praktischen Reduit stehen Waschmaschine und Tumbler direkt auf der Wohnungsebene zur Verfügung; zusätzliche Einbauschränke sorgen für Ordnung.

Highlights der Wohnung:

  • 2.5 Zimmer im 16. Obergeschoss
  • 91.5 m² Nettowohnfläche, ca. 97 m² Bruttowohnfläche
  • Verglaste Loggia mit Panoramablick
  • Hochwertige Bulthaup-Küche und Eichenparkett
  • En-suite-Bad mit Badewanne und Dusche
  • Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler
  • Smart-Home für Licht und Storen
  • Minergie-Standard, Fernwärme und Bodenheizung
  • Kontrollierte Wohnungslüftung mit Free-Cooling
  • Rollstuhlgängiger Zugang und Liftanlage

Der 2015 erbaute Limmat Tower liegt im urbanen Limmatfeld-Quartier von Dietikon. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in Gehdistanz, der Bahnhof Dietikon ist rund 353 m entfernt. Damit geniessen Sie als Paar einen alltagstauglichen Lebensmittelpunkt mit kurzen Wegen und hervorragender Anbindung. Der Kaufpreis beträgt CHF 1’140’000; die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.

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3D-Rundgang

tour.giraffe360.com

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
92 m²
Zimmer
2.5
Stockwerk
16. OG
Baujahr
2015
Veröffentlicht am
09.09.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'140'000
Preis pro m²
CHF 12'391
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Standort

Überlandstrasse 18 8953 Dietikon

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

81% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 462 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

121 %

Tiefer als 7 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'241 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.1 Rp/kWh
SonneVielSüdwest

Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOOSOSSWW
Nordost
Wenig Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
verschattet
Südost
Mittel
teils verschattet
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · frei
Südwest
Viel Sonne
auch im Winter · frei
West
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2017

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe65 dBTag
65dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

57 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 92 % der 8'558 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Olivier Domb

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