630'000
CHF630'000
Die 3.5-Zimmerwohnung an der Staffelackerstrasse 23 besticht durch eine sonnige und naturnahe Lage im Westen der Stadt Dietikon. Die Bushaltestelle "Staffelacker" befindet sich direkt vor der Haustür und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Standort wird zudem durch ein vielseitiges Sport- und Erholungsangebot in unmittelbarer Nähe aufgewertet.
RAUMPROGRAMM UND AUSBAU
3.5-Zimmerwohnung, Wohnfläche ca. 73.5 m² / 13. Obergeschoss
Vorplatz/Entrée ca. 9.6 m2
Abstellraum ca. 1.8 m2
Wohn-/Esszimmer ca. 29.0 m2
offene Küche ca. 5.3 m²
DU/WC ca. 3.7 m2
Zimmer 1 ca. 10.2 m2
Zimmer 2 ca. 13.9 m2
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Anstehende Unterhaltsarbeiten wurden laufend ausgeführt. Der grosszügige Grundriss, die grossen Fenster sowie die vorteilhafte Belichtung verleihen der Wohnung ein attraktives Wohngefühl und bieten zugleich viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die unverbaute Weitsicht über Dietikon, welche sich aus dem 13. Stockwerk eröffnet.
Für weitere Informationen bitten wir Sie, das Kontaktformular auszufüllen. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation. Innenbesichtigungen finden nach separater Vereinbarung statt.
Der Angebotspreis liegt 27.2% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 630'000
CHF 865'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 8 Tage am Markt. 0.6% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Staffelackerstrasse 23 8953 Dietikon
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
73% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 227 Personen im Quartier.
121 %
Tiefer als 7 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'241 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
29 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Reto Bindschädler und Julia Stucki