395'000
2.5 Zimmer Wohnung in Disentis/Mustér
CHF395'000
Beschreibung
Weg vom Alltag
Bergpanorama, Ruhe, Erholung pur, weg vom Alltag, rein in die Bergkulisse.
Diese helle 2.5-Zimmer-Ferienwohnung bietet alles für entspannte Ferientage, Ski- und Wandergebiete liegen praktisch vor der Haustür in Gehdistanz. Gepflegt im Hochparterre überzeugt sie mit viel Tageslicht, einem guten Zustand und einem grossen, sonnigen Balkon mit herrlichem Blick auf die Bündner Bergwelt.
Fakten:
- LIFT: Altersgerecht, rollstuhlgängig, Lift, barrierefrei
- NUTZUNG: Ferienwohnung inkl. Ausländerbewilligung, Renditeobjekt oder Eigenbedarf
- ZUSTAND: Bezugsbereit, inkl. Kellerabteil, gem. Waschküche, auf Wunsch möbliert /teilmöbliert
- LAGE: Ruhige, erhöhte Lage, Bergsicht, Einkauf vor Ort, top Erreichbarkeit
- FERIEN: Skigebiet Bergbahnen vor Ort, Feriennutzung (Sommer & Winter), inkl. Tennisplatz
- PARKING/ÖV: Aussenabstellplatz inklusive, Bushaltestelle vor Gebäude
Die Nähe zu Skipisten, Tennisplatz und Wanderwegen macht die Wohnung zum idealen Ausgangspunkt für Sommer- und Winteraktivitäten.
Ideal als Ferienwohnung oder Renditeobjekt.
Interessiert? JETZT anrufen: +41 79 603 50 30
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 49 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 1981
- Zuletzt renoviert
- 2011
- Veröffentlicht am
- 07.10.2026
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Parkplatz
Balkon oder Garten
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 395'000
- Preis pro m²
- CHF 8'061
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 22.5% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 395'000
CHF 510'000
Median
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Standort
7180 Disentis/Mustér
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
58% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 38 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
99 %
Tiefer als 32 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'538 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe54 dBTag
54dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
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