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Ebenerdig zugängliches Ferienidyll mit Erholungsfaktor
Aussicht
Küche
Zimmer
Badezimmer
Aussenflächen
Raiffeisen Immomakler

CHF370'000

2.5 Zimmer · 49 m² · Erdgeschoss

2.5 Zimmer Wohnung in Disentis/Mustér

Via Disentiserhof 3a, 7180 Disentis/Mustér

Beschreibung

Ebenerdig zugängliches Ferienidyll mit Erholungsfaktor

Die Winter- und Sommersportdestination Disentis/Mustér offeriert eine optimale Infrastruktur sowohl für ihre Einwohnerschaft als auch für die Feriengäste.Die herrliche Lage Ihres neuen Ferienidylls ermöglicht es Ihnen, viele schöne Sonnenstunden zu geniessen, denn die scheint hier viele Stunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in angenehmer Fussdistanz oder mit dem Ortsbus, der direkt bei der Überbauung hält.Die zweieinhalb Zimmer bieten viel Platz für Privatsphäre und sind das ganze Jahr hindurch lichtdurchflutet und freundlich. Das Badezimmer überzeugt mit Zweckmässigkeit und Dusche sowie einer eigenen Waschmaschine.Wenn Sie es lieben, sich beim Kochen und Backen immer wieder neu zu erfinden, dann passt die geräumige offene Küche genau zu Ihnen. Der Süd-West-Balkon ist aussergewöhnlich gross und ist damit wie gemacht für gemeinsame Stunden mit Freunden und Familie an der frischen Luft. Im Untergeschoss haben Sie zum Beispiel im Kellerabteil weitere Flächen zur Nutzung zur Verfügung. Zum Objekt gehört auch ein Parkplatz in einer Tiefgarage.Gerne stelle ich Ihnen dieses interessante und voll möblierte Objekt bei einer unverbindlichen Besichtigung persönlich vor.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
49 m²
Zimmer
2.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
1981
Zuletzt renoviert
2021
Veröffentlicht am
26.02.2026

Ausstattung

Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 370'000
Preis pro m²
CHF 7'551

Marktumfeld

Stand 03. Nov. 2026

Der Angebotspreis liegt 13.5% unter dem Median .

Dieses InseratCHF 370'000

CHF 427'500

Median

21% verlangen weniger78% verlangen mehr
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Standort

Via Disentiserhof 3a 7180 Disentis/Mustér

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Quartier

Eher grün

65% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 61 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

99 %

Tiefer als 32 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'538 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30.2 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOOSOSSWNW
Nordost
Wenig Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
teils verschattet
Südost
Mittel
auch im Winter · teils verschattet
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · teils verschattet
Südwest
Mittel
auch im Winter · verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe45 dBTag
45dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

31 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 64 % der 1'068 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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