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Individuelles Wohnen | 4.5-Zimmer-Wohnung in Dottikon
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CHF679'000

4.5 Zimmer · 110 m² · 2. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Dottikon

Feldstrasse 3, 5605 Dottikon

Beschreibung

Individuelles Wohnen | 4.5-Zimmer-Wohnung in Dottikon

Unser Angebot:

Lassen Sie sich von dieser attraktiven 4,5-Zimmer-Wohnung begeistern. Mit 110 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die eine gut erschlossene Lage und ein grosszügiges Wohnumfeld schätzen. Das Gebäude wurde 1994 erstellt.

Die halbrund angelegte Überbauung Wiesengarten besteht aus sechs Mehrfamilienhäusern, die einen grosszügigen und vielseitig nutzbaren Innenhof umschliessen. Über das geräumige Treppenhaus und das Hochparterre gelangen Sie zur Wohnung im 2. Obergeschoss.

Der Eingangsbereich mit Garderobe führt in den lichtdurchfluteten Wohnraum und die geräumige, neuwertige Küche. Die drei Schlafzimmer sind entlang eines Flurs angeordnet, der den Wohn- und Schlafbereich teilweise voneinander trennt. Im Wohnraum und in den Schlafzimmern sorgt Eichenparkett für eine warme Atmosphäre. Im Eingangsbereich, in der Küche und in den Nasszellen sind keramische Platten verlegt. Der Balkon ist sowohl vom Wohnraum als auch vom Elternschlafzimmer aus zugänglich.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis inbegriffen.

Zur Mitbenutzung stehen Ihnen ausserdem folgende Einrichtungen zur Verfügung:

  • Waschküche und Trockenraum
  • Veloraum im Haus sowie Velounterstände auf dem Gelände
  • Grosszügiger Innenhof
  • Kinderspielplatz
  • Gemeinschaftsgebäude
  • Autowaschplatz in der Tiefgarage

Die Häuser an der Feldstrasse liegen in einem Quartier ohne Durchgangsverkehr und sind von zahlreichen Grünflächen umgeben. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, die Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an den Individualverkehr. Der Bahnhof Dottikon-Dintikon, Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind bequem zu Fuss erreichbar. Diese Lage macht das Wohnangebot im zentral gelegenen Aargau besonders attraktiv.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular und vereinbaren gerne einen individuellen Besichtigungstermin.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
1994
Zuletzt renoviert
2020
Veröffentlicht am
30.10.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Geschirrspüler
Ruhige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 679'000
Preis pro m²
CHF 6'173
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Standort

Feldstrasse 3 5605 Dottikon

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

57% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Kleine und grössere Haushalte · rund 108 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

102 %

Tiefer als 68 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'931 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
SonneKaumOst

Ostseite: kaum direkte Sonne

NNOO
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Ost
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2014

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe48 dBTag
48dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

40 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 72 % der 4'194 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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