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Wohntraum im Erdgeschosswohnung + Hobbyraum
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Preis auf Anfrage

5.5 Zimmer · 105 m²

5.5 Zimmer Wohnung in Duggingen

4202 Duggingen(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Wohntraum im Erdgeschosswohnung + Hobbyraum

Diese charmante Wohnung im Erdgeschoss bietet ein ideales Zuhause für Menschen, die Komfort, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Mit einem zusätzlichen beheizten Hobbyraum überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und viele Vorzüge, die man sonst nur bei einem Einfamilienhaus findet.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre praktische Ausstattung, sondern auch durch die angenehme Wohnatmosphäre. Der grosszügige Gartensitzplatz lädt zum Verweilen ein, während der direkte Zugang zum beheizten Hobbyraum im Untergeschoss zusätzliche Flexibilität im Alltag schafft.

Die Lage im Erdgeschoss sowie der eigene Eingang vermitteln ein Gefühl von Unabhängigkeit und Privatsphäre, wie man es sonst nur aus einem Einfamilienhaus kennt ? und das kombiniert mit den Vorzügen einer Wohnung.

Dieses Angebot eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Singles. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

  • Wohnzimmer mit bodentiefen Fenster
  • Grosszügiger Gartensitzplatz ist vorhanden
  • Offene Küche angrenzend mit Essbereich
  • Drei Schlafzimmer (EG) + beheizter Hobbyraum (UG)
  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • Waschmaschine und Tumbler im Badezimmer
  • Beheizter Hobbyraum in der Wohnung integriert
  • Zusätzliches Kellerabteil für Stauraum
  • Nettowohnfläche: ca. 90 m²
  • Carport vor der Wohnung exkl. à CHF 35'000.-
  • und, und, und...

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Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
105 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
1999
Veröffentlicht am
06.08.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
Preis auf Anfrage
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Standort

4202 Duggingen

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

49% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 29 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

54 %

Tiefer als 89 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'017 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

32 Rp/kWh
Lärm & Ruhe55 dBTag
55dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

43 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 56 % der 2'826 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Rinor Dakaj

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