950'000
CHF950'000
An den Toren von Nyon
Im Herzen des charmanten Dorfes Duillier bieten wir Ihnen auf Plänen diese sehr schöne 3.5-Zimmer-Wohnung mit Garten an, die in einer kleinen, intimen PPE mit nur 6 Wohnungen integriert ist und nach den letzten ökologischen Standards konzipiert wurde.
Die Wohnung ist darauf ausgelegt, ein harmonisches und funktionales Wohnen zu bieten und verfügt über eine besonders angenehme Raumaufteilung. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad, einem zusätzlichen Badezimmer sowie einem separaten Waschraum.
Das Wohnzimmer, das von Licht durchflutet wird, bietet einen offenen Wohn- und Essbereich, der auf einen schönen, privaten Garten von etwa 250 m2 führt, der eine ideale Verlängerung des Wohnbereichs darstellt und es ermöglicht, die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.
Ein Keller vervollständigt dieses Objekt. Ein Innenparkplatz ist optional für CHF 35'000.- verfügbar.
Eine seltene Gelegenheit, in einer gesuchten Dorfumgebung zu leben, in einer Wohnanlage mit menschlichem Maßstab, die Bauqualität, Energieeffizienz und Lebensqualität verbindet.
Der Angebotspreis liegt nahe am Median .
Dieses InseratCHF 950'000
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Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 10 Tage am Markt. 4.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Rue de l'Essert 7 1266 Duillier
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
46% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 3 Personen im Quartier.
66 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'188 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2021
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026