1'270'000
CHF1'270'000
Vivre au calme, rester proche de tout !
C'est au coeur de Duillier, dans un environnement résidentiel privilégié où l'esprit villageois reste pleinement présent, que prendra place cette nouvelle promotion immobilière à l'architecture résolument contemporaine.
Composée de seulement 6 appartements, la résidence a été imaginée à taille humaine, privilégiant la tranquillité, la qualité de vie et une architecture moderne parfaitement intégrée à son environnement.
Les logements, déclinés du 3,5 au 4,5 pièces, proposent des espaces de vie lumineux et soigneusement pensés. Certains bénéficient d'une mezzanine habitable, apportant un volume supplémentaire et offrant de multiples possibilités d'aménagement : bureau, espace détente, chambre complémentaire ou lieu de vie plus intime.
Le charme du village, la proximité des villes !
Habiter Duillier, c'est profiter d'un cadre paisible et résidentiel sans renoncer à la proximité des principaux centres de la région.
Gland et Nyon sont rapidement accessibles, tout comme les commerces, écoles, services et infrastructures nécessaires au quotidien. La proximité de l'autoroute permet également de rejoindre facilement Lausanne, Genève et les différentes régions de Suisse romande.
Un emplacement particulièrement intéressant pour celles et ceux qui recherchent l'équilibre entre vie de village, tranquillité et mobilité.
Une résidence contemporaine et intimiste !
Avec seulement six logements, cette nouvelle réalisation se distingue par son caractère confidentiel. Son architecture contemporaine, ses volumes et ses typologies ont été pensés pour offrir des appartements agréables à vivre, adaptés aussi bien aux couples qu'aux familles.
Appartements de 3,5 à 4,5 pièces
Mezzanines habitables
Architecture moderne
Quartier résidentiel
6 logements seulement
Le début du chantier est prévu début 2027, pour une livraison estimée entre l'été et l'automne 2028.
Des places de parc sont prévues dans le parking souterrain de la résidence au prix de CHF 35'000.- en sus par place.
Une nouvelle adresse à Duillier pour profiter du calme d'un village vaudois tout en restant connecté aux principaux pôles de la région.
Ruhig wohnen, und doch in der Nähe von allem!
Im Herzen von Duillier, in einer privilegierten Wohnumgebung, in der der dörfliche Charme nach wie vor voll und ganz präsent ist, entsteht dieses neue Wohnbauprojekt mit einer entschieden zeitgenössischen Architektur.
Die Wohnanlage besteht aus nur 6 Wohnungen und wurde in überschaubarer Größe konzipiert, wobei Ruhe, Lebensqualität und eine moderne Architektur, die sich perfekt in die Umgebung einfügt, im Vordergrund stehen.
Die Wohnungen, die von 3,5 bis 4,5 Zimmern reichen, bieten helle und sorgfältig durchdachte Wohnräume. Einige verfügen über ein bewohnbares Zwischengeschoss, das für zusätzliches Raumvolumen sorgt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet: als Büro, Entspannungsbereich, zusätzliches Schlafzimmer oder als intimer Rückzugsort.
Der Charme des Dorfes, die Nähe zu den Städten!
In Duillier zu wohnen bedeutet, eine ruhige Wohnumgebung zu genießen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Zentren der Region verzichten zu müssen.
Gland und Nyon sind schnell erreichbar, ebenso wie die Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen und die für den Alltag notwendigen Einrichtungen. Dank der Nähe zur Autobahn lassen sich auch Lausanne, Genf und die verschiedenen Regionen der Westschweiz zu erreichen.
Ein besonders attraktiver Standort für alle, die ein Gleichgewicht zwischen Dorfleben, Ruhe und Mobilität suchen.
Eine moderne und intime Wohnanlage!
Mit nur sechs Wohnungen zeichnet sich dieses neue Bauprojekt durch seinen exklusiven Charakter aus. Ihre...
Der Angebotspreis liegt 11.8% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'270'000
CHF 1'440'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 11 Tage am Markt. 4.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Rue de l'Essert 5 1266 Duillier
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
45% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 3 Personen im Quartier.
66 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'188 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südostseite: viel Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Robin Tardin
Robin Tardin 0798780044 r.tardin@archespaces.ch