2'375'000
5.5 Zimmer Dachwohnung in Bursinel
CHF2'375'000
Beschreibung
Duplextypische Attika-Wohnung mit 244 m² und schöner Terrasse von 36 m²
In dem charmanten Dorf Bursinel bietet diese schöne Duplextypische Attika-Wohnung mit 5,5 Zimmern und etwa 244 m² die Ruhe der waadtländischen Landschaft.
Im ersten Stock und durchgehend profitiert es von einer sehr schönen Helligkeit. Es besteht aus vier Schlafzimmern und drei Badezimmern, einer großen, gut ausgestatteten Küche, einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit Blick auf einen 36 m² großen Südbalkon, von dem aus man die Aussicht auf die Landschaft, die Alpen und teilweise den See genießen kann. Ein Jacuzzi vervollständigt dieses Objekt ideal.
Es bietet auch zwei verschlossene Boxen, die nach außen kommunizieren. Es ist nur acht Minuten zu Fuß von den Dorfeinrichtungen wie Restaurant, Schulen und zwei Minuten zu Fuß von einem schönen Spielplatz, Petanque, Tennis und einer derzeit im Bau befindlichen Grundschule entfernt.
Bursinel liegt im Bezirk Nyon, 30 Minuten von Lausanne und 30 Minuten von Genf mit dem Auto.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Wohnfläche
- 244 m²
- Zimmer
- 5.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2007
- Veröffentlicht am
- 06.08.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'375'000
- Preis pro m²
- CHF 9'734
Standort
1195 Bursinel
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
80% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 7 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
62 %
Tiefer als 85 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'922 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe49 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
alain Auberson











