1'990'000
7 Zimmer Wohnung in Bursinel
CHF1'990'000
Beschreibung
Ein Triplex mit dem Charme eines Hauses mit 350 m² Garten
Ein Hausgefühl, 248 m² und ein großer Garten in Bursinel
In Bursinel bietet dieses 248 m² große Triplex etwas Seltenes: die Raumgröße und den Garten eines Hauses, mit einer besonders familienfreundlichen Aufteilung.
Das Erdgeschoss ist vollständig den Wohnbereichen gewidmet. Das Wohnzimmer und die offene Küche bilden einen großen, gemütlichen Raum, der direkt nach außen durch eine große Glasfront erweitert wird. Der Holzofen verleiht dem Raum eine echte Präsenz und macht das Ganze besonders angenehm im Winter.
Im Obergeschoss teilen sich zwei Schlafzimmer ein Badezimmer und eine separate Toilette. Das größte Zimmer, das Zugang zum Balkon bietet, ist groß genug, um in ein weiteres Schlafzimmer unterteilt zu werden, wenn erforderlich.
Das oberste Level bietet drei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer. Kinderzimmer, Büros, Gästezimmer oder unabhängiger Raum: die Möglichkeiten sind vielfältig und ermöglichen es dem Wohnraum, sich mit seinen Bewohnern zu entwickeln.
Aber einer der größten Vorteile liegt draußen.
Der private Garten mit etwa 350 m² bietet einen schönen Raum, um die schönen Tage zu genießen, Gäste zu empfangen oder einfach nur den Kindern zum Spielen zu geben. Er bietet auch eine freie Sicht auf die Felder und verfügt über einen Whirlpool.
Der Genfersee ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bleibt auch zu Fuß für einen Spaziergang zugänglich.
In wenigen Worten:
248 m² Wohnfläche
7 Räume
5 Schlafzimmer, mit Möglichkeit, ein 6. zu schaffen
2 Badezimmer
Balkon
privater Garten mit etwa 350 m²
Whirlpool
Holzofen
freie Sicht
Vier Parkplätze sind zusätzlich zum Preis verfügbar:
2 geschlossene Garagen für je CHF 35'000.-
2 Außenplätze für je CHF 15'000.-
Ein Objekt, das besonders denen gefallen wird, die nach viel Platz und einem großzügigen Außenbereich suchen, ohne unbedingt ein einzelnes Haus haben zu müssen.
Wir freuen uns darauf, Sie nach Vereinbarung willkommen zu heißen, um Ihnen dieses Objekt vorzustellen und alle Ihre Fragen zu beantworten.
Vollständige Unterlagen, zusätzliche Informationen und Besichtigungen auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular zukommen lassen.
Justin Favrod
PROXIMMO
Immobilienagentur Sàrl
Rue de la Morâche 7
1260 Nyon
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 248 m²
- Zimmer
- 7
- Veröffentlicht am
- 01.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'990'000
- Preis pro m²
- CHF 8'024
Standort
. 1195 Bursinel
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
80% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 7 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
62 %
Tiefer als 85 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'922 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.3 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe49 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Justin Favrod









