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Die Aussicht ins Grüne
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CHF795'000

4.5 Zimmer · 111 m² · Erdgeschoss

4.5 Zimmer Wohnung in Fischingen

8374 Fischingen(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Die Aussicht ins Grüne

Beim Betreten der 4.5 Zimmer Neubau Gartenwohnung empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Jacken, Schuhe und persönliche Gegenstände.

Folgen Sie dem Flur in Richtung Wohnbereich, gelangen Sie an drei Schlafzimmern vorbei, welche mit einem qualitativ hochstehenden Eichenparkett ausgestattet sind. Eine Besonderheit: Von jedem dieser Zimmer führt eine Fenstertür direkt ins Grüne und schafft damit eine schöne Verbindung nach draussen.

Auf der gegenüberliegenden Seite der Schlafbereiche befinden sich zwei modern ausgestattete Nasszellen. Eine verfügt über eine begehbare Dusche und Toilette, die andere über eine Badewanne und Toilette.

Folgt man dem Korridor weiter, öffnet sich der Wohnbereich und bildet das Herzstück der Wohnung. Wohnen, Essen und die offen gestaltete Küche gehen fliessend ineinander über. Die moderne Küche bietet viel Arbeitsfläche und ausreichend Platz, um gemeinsam in der Küche zu zaubern und schöne Momente mit Familie und Freunden zu verbringen.

Direkt angrenzend befindet sich die gemütliche Stube. Die grossen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme und warme Wohnatmosphäre. Öffnen Sie von hier aus die Fenstertüren nach draussen und Sie gelangen direkt auf den weitläufigen Gartensitzplatz.

Ein wunderbarer Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen und die Umgebung zu geniessen. Der freie Blick über die angrenzende Landwirtschaftszone und die grüne Landschaft des Hinterthurgaus unterstreicht die naturnahe Lage. Der eigene Garten bietet viel Platz, um die warmen Monate im Freien zu verbringen und das Leben draussen zu geniessen.

Die Tiefgarage erreichen Sie bequem mit dem Lift über das Treppenhaus. Je nach Bedarf besteht die Möglichkeit, mehrere Tiefgaragenparkplätze zu erwerben.

Diese Neubauwohnung verbindet modernes Wohnen mit einem eigenen Garten, viel Tageslicht und einem schönen Blick ins Grüne.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Zuhause persönlich und erzählen Ihnen bei einer Besichtigung mehr über die Wohnung und ihre Besonderheiten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Liegenschaft an der Fischingerstrasse 22 befindet sich am nordöstlichen Dorfrand von Oberwangen TG, eingebettet in die idyllische Landschaft des Hinterthurgauer Tannzapfenlands. Direkt an die unverbaubare Landwirtschaftszone grenzend, bietet der Standort eine grüne, naturnahe Umgebung mit herrlichem Weitblick und hohem Erholungswert direkt vor der Haustür. Die Mikrolage zeichnet sich durch ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld aus, dass von sanften Hügeln, Wanderwegen und Fahrradrouten entlang der Murg geprägt ist. Gleichzeitig ist die alltägliche Infrastruktur bestens abgedeckt: Kindergärten und Primarschulen sind in der unmittelbaren Umgebung erreichbar, während für den täglichen Einkauf ein vielseitiges Angebot an Supermärkten, Bäckereien und Dienstleistern im direkt angrenzenden Nachbarort bereitsteht. Trotz der ländlichen Ruhe überzeugt die Lage mit einer erstklassigen Verkehrsanbindung an die umliegenden Zentren. Die Nachbargemeinde Sirnach ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet neben einem S-Bahn-Anschluss die direkte Auffahrt zur Autobahn A1. Das regionale Zentrum Wil SG mit seinem umfassenden Kultur-, Einkaufs- und Bildungsangebot sowie dem IC-Knotenpunkt Bahnhof liegt lediglich rund zehn Minuten entfernt. Über die A1 gelangt man zudem in etwa 20 bis 25 Minuten rasch nach Winterthur. Auch für Vielflieger und Pendler ist der Standort ideal gelegen, da der internationale Zürcher Flughafen in Kloten über die Autobahn in rund einer halben Stunde bequem erreicht werden kann.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
111 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
2026
Veröffentlicht am
24.09.2026

Ausstattung

Lift
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 795'000
Preis pro m²
CHF 7'162
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Standort

8374 Fischingen

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

77% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 70 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

155 %

Tiefer als 16 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'914 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe58 dBTag
58dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

45 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 68 % der 1'870 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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