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Zukünftig frei – 3.5 Zimmer Durchgangswohnung, Balkon und ruhige Dorfatmosphäre
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CHF565'000

3.5 Zimmer · 63 m² · 1. OG

3.5 Zimmer Wohnung in Villars-le-Terroir

1040 Villars-le-Terroir(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Zukünftig frei – 3.5 Zimmer Durchgangswohnung, Balkon und ruhige Dorfatmosphäre

Im 1. Stock eines 1998 errichteten Gebäudes mit 4 Einheiten

(Gesamtkomplex mit 8 Einheiten und zwei separaten Eingängen), bietet diese Durchgangswohnung mit 3.5 Zimmern etwa 74m² Wohnfläche.

Ausstattung :

Großes, helles Wohnzimmer mit offener Küche

Zwei geräumige Schlafzimmer

Badezimmer mit Badewanne und WC

Balkon mit etwa 6m²

Eingangshalle mit integrierter Einbauschrank

Parkplätze (zusätzlich) :

Außenparkplatz : CHF 10'000.-

Überdachter Parkplatz : CHF 20'000.-

Praktische Informationen :

Ohne Aufzug

Keller

Ideal im Herzen des Dorfes Villars-le-Terroir gelegen, eignet sich dieses Objekt hervorragend für eine junge Familie oder den ersten Kauf, nahe der Verkehrsadern für die Anbindung an Lausanne.

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Video

youtu.be

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
04.09.2026
Wohnfläche
63 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
1998
Veröffentlicht am
04.09.2026

Ausstattung

Balkon
Parkplatz
Ruhige Lage

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 565'000
Preis pro m²
CHF 8'968
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Standort

1040 Villars-le-Terroir

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

56% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 86 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

76 %

Tiefer als 16 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'863 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe50 dBTag
50dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

41 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 63 % der 7'448 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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