950'000
3.5 Zimmer Wohnung in Echallens
CHF950'000
Beschreibung
Geräumige Wohnung (LOT 5) mit 3,5 Zimmern im 1. Stock
Wohnung mit 3,5 Zimmern in 1040 Echallens, Grand Rue 2.
Sie liegt mitten im Herzen des Ortes Echallens, nur 350 Meter vom Bahnhof CFF und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Diese Wohnung verbindet Charme und modernen Komfort. Sie ist in einem charakteristischen Gebäude mit 9 Wohnungen auf drei Etagen untergebracht, das sich durch seine Authentizität auszeichnet. Die originalen Holzarbeiten und die Gemeinschaftsbereiche wurden sorgfältig erhalten und verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charakter.
Ein großer Garten hinter dem Gebäude bietet einen privaten, grünen und ruhigen Bereich für jede Wohnung. Selten in der Innenstadt, ist er ein echter Vorteil, ideal für Entspannung, Geselligkeit, Kinder spielen oder Mahlzeiten im Freien.
Schließlich bietet sich für Naturliebhaber eine Vielzahl von Spaziergängen und Wegen direkt vor der Wohnungstür. Diese bevorzugte Lage ermöglicht es, die Schönheiten der Landschaft voll auszukosten, während man gleichzeitig den Komfort der Stadt genießt.
Diese geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung, ideal im 1. Stock gelegen, besticht durch ihre funktionale Aufteilung und ihre großzügigen Räume. Der Eingang öffnet sich zu einem einladenden Flur mit Abstellmöglichkeiten, der die verschiedenen Räume der Wohnung harmonisch erschließt. Der Hauptwohnbereich besteht aus einem hellen Wohn-/Esszimmer, das einen gemütlichen Rahmen bietet.
Die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung zwischen Tag- und Nachtbereichen. Sie umfasst zwei große, gut ausgestattete Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne, für optimalen Komfort.
Ein großer Vorteil dieser Immobilie: ein großer Garten. Dieser grüne Bereich ist ein echter Vorteil dieser Wohnung und bietet zusätzliche Helligkeit und Lebensqualität.
3D-Rundgang
Rundgang öffnenImmobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Wohnfläche
- 104 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1750
- Zuletzt renoviert
- 2025
- Veröffentlicht am
- 07.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 950'000
- Preis pro m²
- CHF 9'135
Standort
Grand Rue 2 1040 Echallens
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
73% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 67 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
72.5 %
Tiefer als 37 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'620 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.3 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe60 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
48 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026





