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Appartement der Superlative - Edle Volumen und Materialien
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Chambre 1
Chambre 2
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Preis auf Anfrage

6.5 Zimmer · 205 m²

6.5 Zimmer Dachwohnung in Echallens

A Echallens, 1040 Echallens

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Appartement der Superlative - Edle Volumen und Materialien

Exklusivität Publiaz immobilier SA

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt verführen, das sich im Herzen des Gros-de-Vaud befindet. Diese Wohnung mit hohem Standard und separatem Eingang in einer kleinen PPP bietet eine Wohnfläche von etwa 200 m2 (für mehr als 230 m2 Nutzfläche) und präsentiert großzügige Räume und eine seltene architektonische Identität.

Ein spektakulärer Wohnbereich von etwa 80 m2 mit einer Deckenhöhe von über 5,2 Metern. Der Boden ist mit einem großen, contemporaryen Stein-Effekt-Belag bedeckt. Alle Materialien sind von hoher Qualität.

Ein wahres architektonisches Markenzeichen ist die massivholzene Dachkonstruktion, die weiß lackiert ist und Licht, Wärme und Charme verleiht. Sie kontrastiert wunderschön mit der tragenden Struktur und der schwarzen, texturierten Metalltreppe, für einen Hauch von Design.

Eine große Empore von etwa 30 m2 überblickt den Wohnbereich. Das Geländer ist eine elegante Kombination aus Glas und Stahl, die das Gefühl von Raum und Sicherheit bewahrt. Diese Fläche ist ideal für ein Büro, einen Spielraum oder eine Bibliothek.

Schlafbereich: 4 geräumige und komfortable Schlafzimmer, die während des Besuchs entdeckt werden können.
Ausstattung: 2 moderne Badezimmer.

Außenbereich: Eine schöne Terrasse von 20 m2, ein weiterer vollwertiger Wohnbereich unter freiem Himmel, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.

Zusammenfassung: Ein unvergleichliches Volumen und Stil. Die kühne Kombination der weißen Holzdachkonstruktion und der schwarzen Metallstruktur schafft einen einzigartigen Charakter. Der große Wohnbereich lädt zur Geselligkeit ein. Diese Loft-Wohnung ist ein absolutes Highlight.

Ein Garagenplatz und zwei Außenparkplätze sind zusätzlich vorhanden.

Immobiliendetails

Objekttyp
Dachwohnung
Wohnfläche
205 m²
Zimmer
6.5
Veröffentlicht am
27.03.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
Preis auf Anfrage
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Standort

A Echallens 1040 Echallens

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

72% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 41 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

72.5 %

Tiefer als 37 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'620 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.3 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
verschattet
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · frei
West
Wenig Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe57 dBTag
57dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

45 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 68 % der 7'448 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Richoz Stéphane

Courtier en biens immobiliers

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