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Leben in Ecublens zwischen Komfort, Natur und Nähe zur EPFL
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CHF1'450'000

5.5 Zimmer · 132 m² · 3. OG

5.5 Zimmer Wohnung in Écublens (VD)

1024 Écublens (VD)(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Leben in Ecublens zwischen Komfort, Natur und Nähe zur EPFL

In einem gesuchten Wohnviertel von Ecublens entdecken Sie diese prächtige 4,5-Zimmer-Duplexwohnung mit etwa 132 m² Wohnfläche, die in einer perfekt gepflegten Wohnanlage liegt.

Verteilt über zwei Ebenen, bezaubert diese Wohnung mit ihren großzügigen Räumen, ihrer natürlichen Helligkeit und ihrer besonders funktionellen Einrichtung. Die Wohnbereiche bieten eine gemütliche Atmosphäre, ideal für eine Familie oder ein Paar, das Komfort und Ruhe nur wenige Minuten von Lausanne entfernt sucht.

Das Objekt verfügt über einen angenehmen Balkon, einen privaten Keller, eine geschlossene Garage mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie einen privaten Außenparkplatz.

Seine Lage ist ein echter Vorteil. Geschäfte, Schulen, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Campus der EPFL und der UNIL sind schnell erreichbar. Die Bushaltestelle liegt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und der Autobahnanschluss ermöglicht es, Lausanne, Morges oder Genf leicht zu erreichen.

Die Highlights

  • Duplex von 132 m²
  • Perfekt gepflegte Wohnanlage
  • Geschlossene Garage mit Ladestation
  • Privater Außenparkplatz
  • Keller
  • 3 Balkone
  • Ruhiges und Wohnviertel
  • In unmittelbarer Nähe zur EPFL, der UNIL und Lausanne
  • Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar

Ein seltenes Objekt, das Raum, Komfort und Lebensqualität in einem der gefragtesten Gebiete des westlichen Lausanner Umlands vereint.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
132 m²
Zimmer
5.5
Stockwerk
3. OG
Baujahr
1988
Veröffentlicht am
17.08.2026

Ausstattung

Balkon
Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'450'000
Preis pro m²
CHF 10'985
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Standort

1024 Écublens (VD)

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

73% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 40 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

62.5 %

Tiefer als 83 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'955 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

31.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe45 dBTag
45dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

34 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 79 % der 7'448 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Dario Di Giovannella

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