1'450'000
5.5 Zimmer Wohnung in Écublens (VD)
CHF1'450'000
Beschreibung
Leben in Ecublens zwischen Komfort, Natur und Nähe zur EPFL
In einem gesuchten Wohnviertel von Ecublens entdecken Sie diese prächtige 4,5-Zimmer-Duplexwohnung mit etwa 132 m² Wohnfläche, die in einer perfekt gepflegten Wohnanlage liegt.
Verteilt über zwei Ebenen, bezaubert diese Wohnung mit ihren großzügigen Räumen, ihrer natürlichen Helligkeit und ihrer besonders funktionellen Einrichtung. Die Wohnbereiche bieten eine gemütliche Atmosphäre, ideal für eine Familie oder ein Paar, das Komfort und Ruhe nur wenige Minuten von Lausanne entfernt sucht.
Das Objekt verfügt über einen angenehmen Balkon, einen privaten Keller, eine geschlossene Garage mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie einen privaten Außenparkplatz.
Seine Lage ist ein echter Vorteil. Geschäfte, Schulen, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Campus der EPFL und der UNIL sind schnell erreichbar. Die Bushaltestelle liegt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und der Autobahnanschluss ermöglicht es, Lausanne, Morges oder Genf leicht zu erreichen.
Die Highlights
- Duplex von 132 m²
- Perfekt gepflegte Wohnanlage
- Geschlossene Garage mit Ladestation
- Privater Außenparkplatz
- Keller
- 3 Balkone
- Ruhiges und Wohnviertel
- In unmittelbarer Nähe zur EPFL, der UNIL und Lausanne
- Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar
Ein seltenes Objekt, das Raum, Komfort und Lebensqualität in einem der gefragtesten Gebiete des westlichen Lausanner Umlands vereint.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 132 m²
- Zimmer
- 5.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 1988
- Veröffentlicht am
- 17.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'450'000
- Preis pro m²
- CHF 10'985
Standort
1024 Écublens (VD)
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
73% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 40 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
62.5 %
Tiefer als 83 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'955 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 31.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe45 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Dario Di Giovannella







