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Stilvoll saniertes Wohnjuwel mit Liebe zum Detail
Der Essbereich, perfekt integriert in die helle Wohnküche.
Durchdachte Stauraumlösung und stilvolle Gestaltung.
Moderne Küche mit hochwertigen Materialien und viel Stauraum.
Ein echter Blickfang: Dunkelgrüne Fronten kombiniert mit eleganten Goldgriffen.
Ein Zuhause, zum Wohlfühlen, in jedem Bereich.
Harmonisches Farbkonzept und eine ruhige Atmosphäre.
Elegantes Bad mit bodenebener Dusche und stimmigem Lichtkonzept.
Geschützter Balkon mit idyllischer Aussicht ins Grüne.
Ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und kurzen Wegen.

CHF760'000

2.5 Zimmer · 63 m²

2.5 Zimmer Wohnung in Effretikon

Im Lindenhof 1, 8307 Effretikon

Beschreibung

Stilvoll saniertes Wohnjuwel mit Liebe zum Detail

Diese wunderschöne 2.5-Zimmer-Wohnung wurde von einer Architektin mit viel Gespür für Raum, Materialien und Atmosphäre umfassend saniert. Das durchdachte Farb- und Materialkonzept, hochwertige Ausstattungsdetails sowie die sorgfältige Ausführung verleihen der Wohnung eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Hier verbinden sich Ästhetik, Qualität und Wohnlichkeit zu einem harmonischen Ganzen. Bereits beim Betreten spürt man die Liebe zum Detail und fühlt sich sofort zuhause.

Der einladende Eingangsbereich verfügt über eine praktische, massgefertigte Garderobe. Die vertikalen Holzlamellen schaffen eine sanfte räumliche Trennung zum angrenzenden Essbereich und verleihen diesem einen ganz eigenen Charakter. Das Herzstück der Wohnung ist die helle und offen gestaltete Wohnküche, die ausreichend Platz für modernen Küchengeräten bietet. Besonders praktisch ist das integrierte Kombigerät, welches Waschmaschine und Tumbler in einem vereint und somit zusätzlichen Komfort auf kleinem Raum ermöglicht.

Das grosszügige Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und bietet genügend Platz für einen grossen Kleiderschrank sowie weitere Einrichtungsmöglichkeiten. Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine moderne, begehbare Dusche und ein durchdachtes Beleuchtungskonzept, das insbesondere nachts für eine angenehme und dezente Orientierung sorgt.

Die gelungene Kombination aus zeitloser Eleganz, hochwertigen Materialien und einer wohnlichen Atmosphäre macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Design und Behaglichkeit legen. Eine Wohnung, die nicht nur optisch begeistert, sondern auch mit ihrer durchdachten Funktionalität überzeugt.

Der Garagenparkplatz muss für CHF 35'000.- dazu erworben werden.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
03.11.2026
Wohnfläche
63 m²
Zimmer
2.5
Baujahr
1971
Veröffentlicht am
03.11.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 760'000
Preis pro m²
CHF 12'063
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Hypothekarzinsen vergleichen – kostenlos und unverbindlich.
Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

Im Lindenhof 1 8307 Effretikon

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

79% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 124 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

113 %

Tiefer als 32 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 9'863 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.1 Rp/kWh
SonneMittelSüd

Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
verschattet
Süd
Mittel
auch im Winter · teils verschattet
West
Wenig Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2014

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe44 dBTag
44dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

34 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Christina Peter

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