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Grosszügiges Wohnen auf zwei Etagen - ideal für Familien
Helle und zeitlose Küche mit Bar
Helles Schlafzimmer mit stilvoller Holzdecke
Modernes und helles Badezimmer mit Badewanne
Sonniger Balkon mir herrlicher Aussicht
Raiffeisen Immomakler

CHF899'000

5.5 Zimmer · 124 m² · 2. OG

5.5 Zimmer Maisonette in Eglisau

Oberseglingerstrasse 17, 8193 Eglisau

Beschreibung

Grosszügiges Wohnen auf zwei Etagen - ideal für Familien

Diese attraktive 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit grosszügigen Platzverhältnissen und einer familienfreundlichen Lage nahe dem Rhein. Kindergarten, Primar- und Sekundarschule, der Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten (z.B. ein Denner direkt um die Ecke) befinden sich in angenehmer Gehdistanz.

Auf der ersten Wohnebene empfängt Sie ein einladendes Entrée. Zwei behagliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche bieten viel Komfort. Das Herzstück bildet der grosszügige Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und lädt zum Verweilen ein. Der sonnige Balkon bietet zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden. Ein praktischer Abstellraum unter der Treppe ergänzt diese Ebene.

Im oberen Geschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer mit hohen Decken sowie ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne. Ein separates Reduit mit eigenem Waschturm sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Auch die Umgebung eignet sich hervorragend für Familien: Der kürzlich umfassend sanierte Spielplatz bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Austoben.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz für zusätzliche CHF 35'000.- runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die grosszügiges Wohnen, eine praktische Raumaufteilung und eine gut erschlossene Lage in Eglisau schätzen.

Sind Sie neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Immobiliendetails

Objekttyp
Maisonette
Verfügbar ab
01.12.2026
Wohnfläche
124 m²
Zimmer
5.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
2000
Zuletzt renoviert
2026
Veröffentlicht am
12.09.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 899'000
Preis pro m²
CHF 7'250
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Standort

Oberseglingerstrasse 17 8193 Eglisau

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

46% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 78 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

113 %

Tiefer als 32 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 9'863 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.1 Rp/kWh
SonneMittelSüd

Südseite: mittel viel Sonne

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
teils verschattet
Süd
Mittel
teils verschattet
West
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe59 dBTag
59dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

52 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 68 % der 8'558 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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