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CHF1'250'000

3.5 Zimmer · 89 m² · Erdgeschoss

3.5 Zimmer Wohnung in Eich

6205 Eich(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

ROOTS

Diese Hochparterre-Wohnung in Eich wurde 2021 kernsaniert und seither mit viel Sorgfalt bewohnt. Der offene Wohn- und Essbereich ist dank der Süd-West-Ausrichtung schön hell und bietet zudem auch einen Blick auf den See und die Alpen. Besonders schätzen dürften künftige Bewohner die beiden grosszügigen Aussenbereiche, Balkon und Gartensitzplatz, die an warmen Tagen viel Raum zum Geniessen im Freien bieten.

Besonderes:

  • Ruhige Lage
  • Zwei attraktive Aussenbereiche
  • Sicht auf den See und die Alpen
  • Edle Materialien
  • Hochwertige Küchengeräte
  • Eichenparkett
  • Lift

Verkaufspreis: CHF 1'250'000 + 1 Einstellpla tz à CHF 45'000 = Total CHF 1'295'000

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne die detaillierte Broschüre sowie den Grundrissplan der Wohnung zu.

This mezzanine apartment in Eich was fully renovated in 2021 and has been lived in with great care ever since. The open living and dining area is bright thanks to its south-west orientation and also offers a view of the lake and the Alps. Future residents will especially appreciate the two generous outdoor areas, a balcony and a garden seating area, offering plenty of room to enjoy the outdoors on warm days.

Highlights:

  • Quiet location
  • Two attractive outdoor areas
  • View of the lake and the Alps
  • Fine materials
  • High-quality kitchen appliances
  • Oak parquet flooring
  • Lift

Selling price: CHF 1,250,000 + 1 garage space at CHF 45,000 = Total CHF 1,295,000

We look forward to hearing from you and will be happy to send you the detailed brochure and floor plan of the apartment.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
07.10.2026
Wohnfläche
89 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
2001
Zuletzt renoviert
2021
Veröffentlicht am
06.10.2026

Ausstattung

Aussicht
Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Keller
Parkplatz
Schöne Aussicht
Garage
Kabel-TV

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'250'000
Preis pro m²
CHF 14'045
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Standort

6205 Eich

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Quartier

Eher grün

62% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 46 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

130 %

Tiefer als 97 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 9'328 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe49 dBTag
49dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

42 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 69 % der 1'446 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kabel-Internet

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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ID: 227160Ref: ROOTS