710'000
4.5 Zimmer Wohnung in Eichberg
CHF710'000
Beschreibung
Sonnig wohnen an naturnaher und ruhiger Lage
ZAHLEN & FAKTEN
- ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Eichberg
- naturnahes Wohnambiente mit ländlichem Charakter und hoher Lebensqualität
- gute Anbindung an Altstätten, Oberriet und St. Gallen
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
- Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar
- Baujahr 2009
- zwei Mehrfamilienhäuser mit je 8 4.5 Zimmer-Wohnungen
- Süd-West oder Süd-Ost Ausrichtung
- durchdachter Grundriss mit klaren Gliederung von Wohn-und Schlafbereich• grosszügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- geräumige Schlafzimmer
- zwei Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit eigenem Waschturm
- kontrollierte Wohnraumlüftung (für ein angenehmes Raumklima)
- sonniger Balkon im Obergeschoss oder grosszügiger Sitzplatz im Erdgeschoss
- hochwertiger und gepflegter Ausbaustandard
- moderne Küche mit Kunststeinabdeckung und Glaskeramikkochfeld
- Minergie-P-Standard für energieeffizientes Wohnen
- nachhaltige Energieversorgung mittels Erdsonden-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage auf den Dächern
- automatische Beschattung durch Wind- und Sonnenwächter
- zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Region
- langlebige Massivbauweise
- 2 gepflegte Stockwerkeigentümergemeinschaften
- Erneuerungsfond insgesamt CHF 240'000.-
- zzgl. Einstellplatz je CHF 30'000.-, Einstellplatz mit Abstellraum je CHF 40'000.-
- entdecken Sie weitere verfügbare 4.5 Zimmer-Eigentumswohnungen auf der Projekthomepage / Eigentumswohnungen Eichberg | Wohnüberbauung Im Eichpark
Im Eichpark 7
7.01 | EG | 4.5 Zimmer | Süd-West | CHF 740'000.- | frei
7.02 | EG | 4.5 Zimmer | Süd-Ost | CHF 740'000.- | frei
7.11 | 1.OG | 4.5 Zimmer | Süd-West | CHF 710'000.- | frei
7.12 | 1.OG | 4.5 Zimmer | Süd-Ost | CHF 710'000.- | frei
7.21 | 2.OG | 4.5 Zimmer | Süd-West | CHF 730'000.- | frei
7.22 | 2.OG | 4.5 Zimmer | Süd-Ost | CHF 730'000.- | frei
7.31 | 3.OG | 4.5 Zimmer | Süd-West | CHF 750'000.- | frei
7.32 | 3.OG | 4.5 Zimmer | Süd-Ost | CHF 750'000.- | frei
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 02.09.2026
- Wohnfläche
- 122 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2009
- Veröffentlicht am
- 02.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 710'000
- Preis pro m²
- CHF 5'820
Standort
Im Eichpark 7 9453 Eichberg
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
66% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 52 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
104 %
Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'558 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.5 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe59 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Roman Koller