750'000
4.5 Zimmer Wohnung in Eichberg
CHF750'000
Beschreibung
Moderne 4.5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten in Eichberg
Wohnen in ruhiger, sonniger Lage am Rande von Eichberg: Diese grosszügige Erdgeschosswohnung überzeugt mit eigenem Gartenanteil und einem herrlichen Ausblick über das Rheintal.
Verfügbare Wohnung:
- 4.5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit 123m² Wohnfläche und 235m² Gartenanteil
Highlights:
- Grosser Wohn-/Essbereich mit raumhohen Fenstern
- Grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe
- Zwei Nasszellen (Bad mit 180cm Badewanne + separate Dusche)
- Hindernisfrei mit Lift
- Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonden
- Boden-/Deckenheizung
- Kontrollierte Komfort-Wohnungslüftung mit tiefem Energiebedarf
- Tiefgaragenplatz mit Abstellraum optional (CHF 40'000)
Einkaufsmöglichkeit, Bushaltestelle sowie Kindergarten/Primarschule in unmittelbarer Nähe. Altstätten (S-Bahn) in 17 Minuten mit dem Bus erreichbar.
Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Wohnfläche
- 127 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2010
- Veröffentlicht am
- 26.10.2026
Ausstattung
Lift
Balkon
Parkplatz
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 750'000
- Preis pro m²
- CHF 5'906
Marktumfeld
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Dieses InseratCHF 750'000
CHF 830'000
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Standort
Im Eichpark 1 9453 Eichberg
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
65% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 27 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
104 %
Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'558 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.5 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe51 dBTag
51dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 252221Ref: dsk4v.qtj9k