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Das Raumwunder im Innen- und Aussenbereich
Home Staging
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Preis auf Anfrage

5.5 Zimmer · 123 m² · Erdgeschoss

5.5 Zimmer Wohnung in Embrach

Im Amtsacker 23, 8424 Embrach

Beschreibung

Das Raumwunder im Innen- und Aussenbereich

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer stilvollen und modernen Gartenwohnung, die höchsten Wohnkomfort mit grosszügigen Aussenflächen und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage verbindet. An begehrter Wohnlage in 8424 Embrach erwartet Sie diese exklusive 5.5-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 193 m2 Gartenfläche aus dem Baujahr 2021, welche mit einer durchdachten Architektur, hochwertigem Innenausbau und einem harmonischen Zusammenspiel von Licht, Raum und Natur überzeugt. Die rund 123 m² Nettowohnfläche verteilen sich auf einen grosszügigen und funktionalen Grundriss, der sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ein komfortables Zuhause bietet.
Ausführliche Informationen über dieses Objekt finden Sie auf unserer Webseite.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
30.10.2026
Wohnfläche
123 m²
Zimmer
5.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
2021
Veröffentlicht am
05.08.2026

Ausstattung

Lift
Balkon
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
Preis auf Anfrage
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Standort

Im Amtsacker 23 8424 Embrach

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Eher grün

56% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 76 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

112 %

Tiefer als 38 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 9'816 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe53 dBTag
53dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

46 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 58 % der 8'558 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Christian Kuhwald

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