1'150'000
4.5 Zimmer Wohnung in Embrach
CHF1'150'000
Beschreibung
Helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Minergie-Zertifikat in Embrach
Willkommen in dieser modernen und gepflegten 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 2010 erbauten Gebäudes in Embrach. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 118 m² bietet diese Wohnung alles – und ist ab sofort verfügbar.
Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:
- Modernes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.
- Sonniger Balkon
- 2 Nasszellen (WC/Dusch und WC/Bad) mit je einem Fenster
- Minergie-Zertifizierung
- Eigene Komfortlüftung
- Garage und Parkplatz
- Lift
Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage in Embrach.
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 02.11.2026
- Wohnfläche
- 118 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2010
- Veröffentlicht am
- 02.11.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'150'000
- Preis pro m²
- CHF 9'746
Standort
8424 Embrach
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
66% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 68 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
112 %
Tiefer als 38 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'816 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe46 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026