1'590'000
6.5 Zimmer Wohnung in Emmenbrücke
CHF1'590'000
Beschreibung
Es Paradies: 6 ½-Zemmer Garte-Wohnig met vöu Omschwong
Vöu Platz zom Wohne ond Schaffe
Die Schulanlage Erlen ist bequem in weniger als zehn Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.
Die attraktive 6½-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 192 m² sowie einem aussergewöhnlich grosszügigen Aussenbereich mit ca. 300 m² Gartenfläche und einem rund 135 m² grossen gedeckten Sitzplatz.
Das Raumangebot umfasst ein grosser Wohn-/Essbereich, eine geräumige Küche, fünf Zimmer, zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein Reduit. Zahlreiche Einbauschränke bieten viel Stauraum und sorgen für eine aufgeräumte Wohnatmosphäre.
Eine seltene Gelegenheit für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf (Wohn- und Aussenfläche), die Wohnen und Arbeiten stilvoll unter einem Dach vereinen möchten.
Zur Wohnung können zwei Einstellhallenplätze für je CHF 40'000.- erworben werden.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 192 m²
- Zimmer
- 6.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2006
- Veröffentlicht am
- 07.06.2026
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Lift
Waschmaschine
Tumbler
Haustiere erlaubt
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'590'000
- Preis pro m²
- CHF 8'281
Marktumfeld
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Beobachtete Angebotspreise – keine Transaktionspreise oder Bewertung.
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Standort
Schönbühlstrasse 4 6020 Emmenbrücke
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
48% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 145 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
215 %
Tiefer als 20 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'195 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.3 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe46 dBTag
46dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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