470'000
1.5 Zimmer Wohnung in Engelberg
CHF470'000
Beschreibung
1.5 Zimmer-Wohnung an zentraler Lage in Engelberg
Die kompakte 1.5-Zimmer-Wohnung im 5. Stock an der Acherrainstrasse 3 überzeugt durch ihre zentrale Lage im Talboden von Engelberg. Bahnhof, Titlis Bergbahnen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Bars sind bequem zu Fuss oder mit dem Gratis-Ortsbus erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche mit Platz für eine Essecke, einen grosszügigen Wohn- und Schlafbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit beeindruckendem, unverbaubarem Blick auf die Engelberger Bergwelt. Die renovationsbedürftige Wohnung bietet viel Potenzial und lässt sich individuell zu einem persönlichen Bijou als Ferienwohnung, Rückzugsort oder interessante Investition gestalten.
Aussenparkplatz zur Mitbenutzung vorhanden. Weitere Mitbenutzung an Ski- und Veloraum, Spieleraum sowie Wasch-, Trocknungsraum.
Bilder 2, 3, 4, und 5 KI-optimiert mit Einrichtungsvorschlag
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 31.08.2026
- Wohnfläche
- 39 m²
- Zimmer
- 1.5
- Stockwerk
- 5. OG
- Baujahr
- 1966
- Veröffentlicht am
- 03.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 470'000
- Preis pro m²
- CHF 12'051
Standort
6390 Engelberg
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
62% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 47 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
465 %
ESTV · 2026
CHF 10'693 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.5 Rp/kWh
Lärm & Ruhe54 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Anian Kohler











