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1.5 Zimmer-Wohnung an zentraler Lage in Engelberg
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CHF470'000

1.5 Zimmer · 39 m² · 5. OG

1.5 Zimmer Wohnung in Engelberg

6390 Engelberg(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

1.5 Zimmer-Wohnung an zentraler Lage in Engelberg

Die kompakte 1.5-Zimmer-Wohnung im 5. Stock an der Acherrainstrasse 3 überzeugt durch ihre zentrale Lage im Talboden von Engelberg. Bahnhof, Titlis Bergbahnen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Bars sind bequem zu Fuss oder mit dem Gratis-Ortsbus erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche mit Platz für eine Essecke, einen grosszügigen Wohn- und Schlafbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit beeindruckendem, unverbaubarem Blick auf die Engelberger Bergwelt. Die renovationsbedürftige Wohnung bietet viel Potenzial und lässt sich individuell zu einem persönlichen Bijou als Ferienwohnung, Rückzugsort oder interessante Investition gestalten.

Aussenparkplatz zur Mitbenutzung vorhanden. Weitere Mitbenutzung an Ski- und Veloraum, Spieleraum sowie Wasch-, Trocknungsraum.

Bilder 2, 3, 4, und 5 KI-optimiert mit Einrichtungsvorschlag

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
31.08.2026
Wohnfläche
39 m²
Zimmer
1.5
Stockwerk
5. OG
Baujahr
1966
Veröffentlicht am
03.09.2026

Ausstattung

Lift
Balkon

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 470'000
Preis pro m²
CHF 12'051
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Standort

6390 Engelberg

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

62% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 47 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

465 %

ESTV · 2026

CHF 10'693 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26.5 Rp/kWh
Lärm & Ruhe54 dBTag
54dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

41 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 58 % der 86 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Anian Kohler

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