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3.5 Zimmer-Wohnung an privilegierter Aussichtslage
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CHF1'053'000

3.5 Zimmer · 78 m² · 1. OG

3.5 Zimmer Wohnung in Engelberg

6390 Engelberg(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

3.5 Zimmer-Wohnung an privilegierter Aussichtslage

Diese 3.5 Zimmer-Wohnung an der Schwandstrasse 50 befindet sich in einer privilegierten, leicht erhöhten Lage und bietet dadurch eine besonders schöne Aussicht. Dank der sonnigen Ausrichtung geniessen Sie hier viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Für zusätzlichen Komfort sorgt der kostenlose Skibus, der Sie im Halbstundentakt bequem zur Talstation der Bergbahnen oder ins Dorfzentrum bringt. Die erhöhte Lage verleiht der Liegenschaft zudem eine ruhige und attraktive Wohnqualität. In den Wintermonaten ist aufgrund der Lage eine entsprechende Winterausrüstung für die Zufahrt von Vorteil.

Bereits bei der Ankunft vermittelt die Liegenschaft ein angenehmes und gepflegtes Wohngefühl. Vom Garagengeschoss gelangen Sie bequem und witterungsgeschützt zum Hauseingang. Von hier erreichen Sie die Wohnung entweder über das Treppenhaus oder komfortabel mit dem Lift. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken, die ausreichend Stauraum für Garderobe und persönliche Gegenstände bieten. Ein stilvoller Rundbogen bildet den charmanten Übergang zum grosszügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Der offen gestaltete Raum lädt zum gemütlichen Beisammensein ein und bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden und gesellige Abende.

Besonders schön ist der direkte Zugang zur Terrasse. Die Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen. Die leicht erhöhte und sonnige Lage an der Schwandstrasse sorgt dabei für eine besondere Wohnqualität und eine schöne Aussicht. Vom Wohnbereich führt der Gang zu den beiden Schlafzimmern. Beide Räume bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten und lassen sich vielseitig als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Am Ende des Ganges befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, welches die Wohnung funktional ergänzt. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die durchdachte Raumaufteilung, der grosszügige Wohnbereich, die sonnige Terrasse und die privilegierte Lage machen diese Wohnung zu einem behaglichen Zuhause mit besonderem Charme.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
06.09.2026
Wohnfläche
78 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
1972
Veröffentlicht am
09.09.2026

Ausstattung

Lift
Balkon
Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'053'000
Preis pro m²
CHF 13'500
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Standort

6390 Engelberg

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

62% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 47 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

465 %

ESTV · 2026

CHF 10'693 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26.5 Rp/kWh
Lärm & Ruhe54 dBTag
54dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

41 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 58 % der 86 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Anian Kohler

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