1'053'000
3.5 Zimmer Wohnung in Engelberg
CHF1'053'000
Beschreibung
3.5 Zimmer-Wohnung an privilegierter Aussichtslage
Diese 3.5 Zimmer-Wohnung an der Schwandstrasse 50 befindet sich in einer privilegierten, leicht erhöhten Lage und bietet dadurch eine besonders schöne Aussicht. Dank der sonnigen Ausrichtung geniessen Sie hier viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Für zusätzlichen Komfort sorgt der kostenlose Skibus, der Sie im Halbstundentakt bequem zur Talstation der Bergbahnen oder ins Dorfzentrum bringt. Die erhöhte Lage verleiht der Liegenschaft zudem eine ruhige und attraktive Wohnqualität. In den Wintermonaten ist aufgrund der Lage eine entsprechende Winterausrüstung für die Zufahrt von Vorteil.
Bereits bei der Ankunft vermittelt die Liegenschaft ein angenehmes und gepflegtes Wohngefühl. Vom Garagengeschoss gelangen Sie bequem und witterungsgeschützt zum Hauseingang. Von hier erreichen Sie die Wohnung entweder über das Treppenhaus oder komfortabel mit dem Lift. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken, die ausreichend Stauraum für Garderobe und persönliche Gegenstände bieten. Ein stilvoller Rundbogen bildet den charmanten Übergang zum grosszügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Der offen gestaltete Raum lädt zum gemütlichen Beisammensein ein und bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden und gesellige Abende.
Besonders schön ist der direkte Zugang zur Terrasse. Die Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen. Die leicht erhöhte und sonnige Lage an der Schwandstrasse sorgt dabei für eine besondere Wohnqualität und eine schöne Aussicht. Vom Wohnbereich führt der Gang zu den beiden Schlafzimmern. Beide Räume bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten und lassen sich vielseitig als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Am Ende des Ganges befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, welches die Wohnung funktional ergänzt. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die durchdachte Raumaufteilung, der grosszügige Wohnbereich, die sonnige Terrasse und die privilegierte Lage machen diese Wohnung zu einem behaglichen Zuhause mit besonderem Charme.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 06.09.2026
- Wohnfläche
- 78 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 1972
- Veröffentlicht am
- 09.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'053'000
- Preis pro m²
- CHF 13'500
Standort
6390 Engelberg
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
62% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 47 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
465 %
ESTV · 2026
CHF 10'693 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.5 Rp/kWh
Lärm & Ruhe54 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Anian Kohler













