549'000
4.5 Zimmer Wohnung in Engelburg
CHF549'000
Beschreibung
4.5-Zimmerwohnung
4½-Zimmer-Wohnung mit Weitsicht und Cheminée
Ruhig wohnen, die Natur geniessen und trotzdem schnell in St. Gallen sein.
Diese gepflegte 4½-Zimmer-Eigentumswohnung in Engelburg bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger Lage, schöner Aussicht und guter Stadtnähe. Vom Balkon geniessen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Wohnung wurde 2015 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Oktober 2024 wurden zudem sämtliche Fenster und Rollläden erneuert.
Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Cheminée bildet das Herzstück der Wohnung. Eine moderne, hochwertige Küche sowie Eichenparkett in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen sorgen für ein stilvolles und behagliches Ambiente.
Highlights auf einen Blick:
- umfassend saniert 2015
- Fenster und Rollläden erneuert 2024
- Cheminée
- hochwertige Eichenparkettböden
- moderner Küchenbereich
- Balkon mit schöner Weitsicht
- ruhige und naturnahe Wohnlage
- Bushaltestelle in Gehdistanz
- St. Gallen und Autobahn in wenigen Fahrminuten erreichbar
- Abtwil und Säntispark bequem erreichbar
- Garagenplatz und Aussenabstellplatz optional
Eine attraktive Wohnung für alle, die komfortables Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung.
TOPSWISS-Ostschweiz
Wir sind für Sie da - 24 Stunden / 7 Tage
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 22.09.2026
- Wohnfläche
- 85 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1983
- Zuletzt renoviert
- 2015
- Veröffentlicht am
- 25.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 549'000
- Preis pro m²
- CHF 6'459
Standort
Strickstrasse 3 9032 Engelburg
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
50% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 32 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
99 %
Tiefer als 82 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'282 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 35.9 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe59 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026