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3.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit traumhafter Aussicht in Ennetbürgen
Ihr neuer  Eingang zu ihrer Wohlfühloase?
Küche Ausbaulinie Seebrise
Nasszelle Ausbaulinie Seebrise
Küche Ausbaulinie Bergduft
Nasszelle Ausbaulinie Bergduft

CHF1'790'000

3.5 Zimmer · 104 m² · 3. OG

3.5 Zimmer Wohnung in Ennetbürgen

Hegglistrasse 10, 6373 Ennetbürgen

Beschreibung

3.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit traumhafter Aussicht in Ennetbürgen

An privilegierter Lage in Ennetbürgen entsteht das stilvolle Neubauprojekt H10 mit insgesamt 9 luxuriösen Eigentumswohnungen. Die 3.5- bis 5.5-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch ihre grosszügigen Grundrisse, einen erstklassigen Innenausbau sowie eine durchdachte Architektur, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Die optimale Besonnung sowie die atemberaubende Weitsicht auf das faszinierende See- und Bergpanorama prägen jede einzelne Wohnung und legen die Basis für ein erfülltes Wohnen an der Hofurli- und Hegglistrasse 10. Das durch einen Architekturwettbewerb auserkorene Siegerprojekt von «alp Architektur Lischer Partner, Luzern» fügt sich mit seinen dunkel gehaltenen Fassadenbändern harmonisch in die steile Hanglage ein. So wird aus der Innenperspektive die Sicht gezielt vom durchwachsenen Talboden weggeleitet

und auf das erstklassige Panorama über See und Berge fokussiert.

Zwei Innenausbaulinien:

Durch die enge Zusammenarbeit mit einer Innenarchitektin und einem renommierten Lichtplaner wurden zwei sorgfältig kuratierte Innenausbaulinien entwickelt: «Seebrise» und «Bergduft». Beide Linien zeichnen sich durch eine

klare Formensprache, hochwertige Materialien und eine stimmige Lichtführung aus – abgestimmt auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Stilpräferenzen. Während «Seebrise» mit hellen Farbtönen, fein strukturierten Oberflächen und eleganter Leichtigkeit ein maritim-inspiriertes Wohngefühl vermittelt, setzt «Bergduft» auf warme Naturmaterialien, geerdete Farbnuancen und eine Atmosphäre der Geborgenheit.

Das Projekt wird nach modernsten ökologischen Standards realisiert – Minergie-A-zertifiziert und ausgestattet mit zwei eigenen Photovoltaikanlagen mit einer Anlagenleistung von total 78kWp.

Damit vereint das Projekt H10 verantwortungsbewusstes Bauen mit einem zeitgemässen Lebensstil – ökologisch durchdacht, ohne Kompromisse bei Komfort, Design und Qualität.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne nehmen wir uns die Zeit Ihnen das Projekt persönlich vorzustellen.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
31.12.2027
Wohnfläche
104 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
3. OG
Baujahr
2027
Veröffentlicht am
20.06.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Minergie
Lift
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 1'790'000
Preis pro m²
CHF 17'212
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Standort

Hegglistrasse 10 6373 Ennetbürgen

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

52% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 55 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

150 %

ESTV · 2026

CHF 7'983 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

22.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe43 dBTag
43dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

30 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 90 % der 135 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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