820'000
4.5 Zimmer Wohnung in Ependes FR
CHF820'000
Beschreibung
Praz Melley - Ependes - Lot A3
Entdecken Sie das neue Projekt "Praz Melley", ideal gelegen in der Gemeinde Ependes, in der Nähe von Fribourg und den zahlreichen Geschäften. Das Projekt umfasst 2 Gebäude, insgesamt 18 Wohnungen von 2,5 Zimmern bis 5,5 Zimmern.
- 18 Wohnungen mit 2,5 Zimmern, 3,5 Zimmern, 4,5 Zimmern oder 5,5 Zimmern
- Wohnflächen von 64 bis 136 m²
- Große Balkone oder Terrassen und Gärten
- Moderner Bau
- Fertigstellung im Herbst 2026
- Verkaufspreis: ab CHF 490'000.- Für weitere Informationen besuchen Sie bitte www.praz-melley.ch!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 117 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2025
- Veröffentlicht am
- 26.03.2026
Ausstattung
Schöne Aussicht
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 820'000
- Preis pro m²
- CHF 7'009
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt nahe am Median .
Dieses InseratCHF 820'000
CHF 832'500
Median
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Standort
Switzerland 1731 Ependes FR
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
62% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 42 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
85 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'149 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe37 dBTag
37dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
24 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Surya Ecabert-Cotting
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