695'000
4.5 Zimmer Dachwohnung in Erde
CHF695'000
Beschreibung
Schönes Apartment mit großem Balkon und Blick auf die Ebene
Ideal gelegen im Herzen des Dorfes Erde, profitiert diese Dachgeschosswohnung in einer kleinen Wohnanlage von einer ruhigen und friedlichen Wohngegend, in der Nähe von lokalen Einrichtungen. Hell und funktional, bietet sie einen angenehmen Lebensraum, sowie einen großzügigen Balkon, der es ermöglicht, den Blick auf die Berge zu genießen.
Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:
- Eingangshalle mit Einbauschränken
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum 24m2 großen Balkon
- Voll ausgestattete offene Küche
- Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und Bad/WC
- Zwei Schlafzimmer mit integrierten Abstellmöglichkeiten
- Dusche mit WC
- 24m2 großer Balkon mit Kamin/Grill
Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum/Wirtschaftsraum am Eingang sowie eine große Kelleretage.
Eine Garage und ein Außenparkplatz ergänzen dieses Objekt für CHF 45'000.-
Wissenswertes:
Die Wohnung ist derzeit für einen monatlichen Bruttomietzins von CHF 2'100.- vermietet.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Wohnfläche
- 126 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2008
- Veröffentlicht am
- 21.09.2026
Ausstattung
Parkplatz
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 695'000
- Preis pro m²
- CHF 5'516
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 4.8% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 695'000
CHF 730'000
Median
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Standort
Rue de Cretta 7 1976 Erde
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Quartier
Eher grün
57% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 32 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
120 %
Tiefer als 52 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'493 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.9 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe55 dBTag
55dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Sophie Besse
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