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RESERVIERT!!! Löwengasse 2.0 - Charmantes Wohnen im Neubau
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CHF595'000

3.5 Zimmer · 86 m² · 1. OG

3.5 Zimmer Wohnung in Kümmertshausen

Löwengasse 5, 8586 Kümmertshausen

Beschreibung

RESERVIERT!!! Löwengasse 2.0 - Charmantes Wohnen im Neubau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 3.5-Zimmer-Wohnung vereint stilvolle Architektur mit durchdachtem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Kümmertshausen die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspanntem Rückzugsort.

Highlights der Wohnung:

  • 3.5 lichtdurchflutete Zimmer mit grosszügigem Grundriss
  • Offene Design-Küche
  • stilvollem Sichtbeton-Akzent
  • Moderne Nasszelle
  • Zusätzliches separates Gäste-WC
  • Hochwertiger Parkettboden und elegante Materialwahl in allen Räumen
  • Bodenheizung & energieeffiziente Bauweise

Kümmertshausen ist eine kleine, ländlich geprägte Gemeinde im Kanton Thurgau, Schweiz. Sie gehört zur politischen Gemeinde Birwinken und liegt idyllisch eingebettet im Seerücken, einer hügeligen Landschaft zwischen dem Bodensee und dem Thurtal.

Die Ortschaft ist von Landwirtschaft geprägt, mit zahlreichen Bauernhöfen und Obstplantagen in der Umgebung.

Trotz der ländlichen Lage und der geringen Bevölkerungszahl verfügt Kümmertshausen über eine aktive Dorfgemeinschaft. Es gibt verschiedene Vereine, die das Dorfleben bereichern und regelmässig Anlässe organisieren. Die Nähe zum Bodensee sowie die malerische Umgebung machen Kümmertshausen zu einem attraktiven Wohnort für Natur- und Erholungsliebhaber.

Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindungen sind auf das ländliche Umfeld abgestimmt, weshalb viele Einwohner auf private Verkehrsmittel angewiesen sind. Die nächste grössere Stadt, Weinfelden, ist jedoch in kurzer Zeit erreichbar und bietet zusätzliche Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
86 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
2025
Veröffentlicht am
13.05.2026

Ausstattung

Aussicht
Rollstuhlgerecht
Lift
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Tumbler
Haustiere erlaubt
Bergsicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
Kinderfreundlich
Hobbyraum vorhanden

Preis

Kaufpreis
CHF 595'000
Preis pro m²
CHF 6'919
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Standort

Löwengasse 5 8586 Kümmertshausen

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Sehr grüne Umgebung

89% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 18 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

148 %

Tiefer als 41 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'598 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

34.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe55 dBTag
55dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

42 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 58 % der 1'870 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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ID: 153285Ref: ISGB-Kue S449