495'000
2.5 Zimmer Wohnung in Erlen
CHF495'000
Beschreibung
2.5 Zimmerwohnung mit Loggia
AACH.20 Neu. Naturnah. Nah dran.Eigentumswohnungen in Erlen (2.53.5 Zi.)Ankommen, durchatmen, wohlfühlen: AACH.20 verbindet ruhiges Wohnen im malerischen Aachtal mit kurzen Wegen zu Einkauf, Schulen und Freizeit. Helle Räume, durchdachte Grundrisse und eine wertbeständige Ausstattung schaffen Wohnqualität, die jeden Tag Freude macht.Highlights auf einen Blick:
- 2.53.5 Zimmer, ca. 60105 m² klar geschnitten & lichtdurchflutet
- Eichenparkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in Bad/WC
- Moderne Küche (Induktion, Backofen, GS), viel Stauraum
- Loggia / Terrasse / Sitzplatz bei jeder Wohnung
- Fussbodenheizung, Luft/Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaik
- Lift, Glasfaser, Vorrüstung E-Mobilität
- Grüne Umgebung & kurze Wege: Golf/Reiten, Einkauf & ÖV in Gehdistanz
- Bezug Frühling 2027
Verfügbarkeit & Preise2.5Zimmer Wohnung CHF 495'000Jetzt Unterlagen unverbindlich anfordern Verfügbarkeit prüfen & Unterlagen erhalten Web: aach20.ch E-Mail: severin@raumpioniere.ch Tel.: 071 571 33 27
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 62 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Veröffentlicht am
- 30.04.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 495'000
- Preis pro m²
- CHF 7'984
Standort
Aachstrasse 20a 8586 Erlen
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
71% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 51 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
148 %
Tiefer als 41 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'598 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 34.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe46 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026