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Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit Minergie-Standard in Erstfeld
Residential building with multiple levels, multiple balconies, parking areas
Dining room with wooden dining table, modern green chairs, wooden flooring, glass doors with balcony view, central ceiling light, living room with couch, coffee table, and patterned rug
King size bed, nightstands, carpet, large bed lamp, picture on wall, terrace, sliding door
L-shaped couch, coffee table, dining table with chairs, kitchen area with cabinets, a sink and modern appliances, sliding glass door to the balcony
Minimalist bathroom with bathtub, sink, toilet, window, wall-mounted mirror with LED light, wooden side table with plant, floor covered with light colored tiles
Contemporary interior with large windows overlooking a scenic mountain view, open kitchen, dining area with wooden table, living room with sofa, rug, and indoor plants.

CHF725'000

4.5 Zimmer · 88 m²

4.5 Zimmer Wohnung in Erstfeld

Bitzi 1, 6472 Erstfeld

Beschreibung

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit Minergie-Standard in Erstfeld

Im ruhigen und idyllischen Gebiet Bitzi entstehen per Frühling 2027, 2 Häuser mit total 32 hochwertigen Eigentumswohnungen (2.5- bis 4.5-Zimmer).Entdecken Sie diese hochwertige 4.5-Zimmer-Wohnung in einem brandneuen Minergie-zertifizierten Gebäude in Erstfeld. Mit einer Wohnfläche von 88 m² bietet diese durchdacht geplante Wohnung modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.Die Wohnung überzeugt mit:

  • Offener Wohnbereich: Grosszügiger, lichtdurchfluteter Raum mit grossen Fenstern und herrlichem Bergblick
  • Rollstuhlgängige Ausstattung: Barrierefreier Zugang für maximale Bewegungsfreiheit
  • Private Aussenfläche: Eigener Balkon zum Entspannen und Geniessen der Bergkulisse
  • Moderne Küche: Komplett ausgestattet inklusive Geschirrspüler
  • Komfortable Ausstattung: Lift im Gebäude und eigene Garage

Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und ist dennoch bestens angebunden. Der Bahnhof Erstfeld ist in nur 10 Gehminuten erreichbar, während die Bushaltestelle Erstfeld Unterdorf bereits nach 4 Minuten zu Fuss erreicht wird. Für den täglichen Bedarf sorgt ein Migros-Supermarkt in unmittelbarer Nähe (4 Minuten). Familien schätzen die kinderfreundliche Umgebung mit dem Schulhaus Stegmatt in 13 Gehminuten Entfernung.Diese energieeffiziente Minergie-Wohnung vereint nachhaltiges Bauen mit modernem Wohnkomfort und ist ab März 2027 bezugsbereit. Ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine spektakuläre Aussicht legen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
88 m²
Zimmer
4.5
Baujahr
2026
Veröffentlicht am
30.09.2025

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Minergie
Lift
Balkon
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 725'000
Preis pro m²
CHF 8'239
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Standort

Bitzi 1 6472 Erstfeld

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

46% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 25 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

103 %

Tiefer als 50 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'141 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe40 dBTag
40dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

31 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 90 % der 116 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kabel-Internet

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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