725'000
4.5 Zimmer Wohnung in Erstfeld
CHF725'000
Beschreibung
Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit Minergie-Standard in Erstfeld
Im ruhigen und idyllischen Gebiet Bitzi entstehen per Frühling 2027, 2 Häuser mit total 32 hochwertigen Eigentumswohnungen (2.5- bis 4.5-Zimmer).Entdecken Sie diese hochwertige 4.5-Zimmer-Wohnung in einem brandneuen Minergie-zertifizierten Gebäude in Erstfeld. Mit einer Wohnfläche von 88 m² bietet diese durchdacht geplante Wohnung modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.Die Wohnung überzeugt mit:
- Offener Wohnbereich: Grosszügiger, lichtdurchfluteter Raum mit grossen Fenstern und herrlichem Bergblick
- Rollstuhlgängige Ausstattung: Barrierefreier Zugang für maximale Bewegungsfreiheit
- Private Aussenfläche: Eigener Balkon zum Entspannen und Geniessen der Bergkulisse
- Moderne Küche: Komplett ausgestattet inklusive Geschirrspüler
- Komfortable Ausstattung: Lift im Gebäude und eigene Garage
Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und ist dennoch bestens angebunden. Der Bahnhof Erstfeld ist in nur 10 Gehminuten erreichbar, während die Bushaltestelle Erstfeld Unterdorf bereits nach 4 Minuten zu Fuss erreicht wird. Für den täglichen Bedarf sorgt ein Migros-Supermarkt in unmittelbarer Nähe (4 Minuten). Familien schätzen die kinderfreundliche Umgebung mit dem Schulhaus Stegmatt in 13 Gehminuten Entfernung.Diese energieeffiziente Minergie-Wohnung vereint nachhaltiges Bauen mit modernem Wohnkomfort und ist ab März 2027 bezugsbereit. Ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine spektakuläre Aussicht legen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 88 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 30.09.2025
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 725'000
- Preis pro m²
- CHF 8'239
Standort
Bitzi 1 6472 Erstfeld
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
46% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 25 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
103 %
Tiefer als 50 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'141 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe40 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
31 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026







