730'000
4 Zimmer Wohnung in Eschenbach
CHF730'000
Beschreibung
Sonniger Balkon, familienfreundliche Lage und eigener Parkplatz inklusive
Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in Eschenbach (LU) empfängt Sie mit einer einladenden Atmosphäre und viel Raum für persönliche Entfaltung. Hier verschmelzen Ruhe, Familienfreundlichkeit und hoher Wohnkomfort - ideal für alle, die einen stilvollen Rückzugsort oder ein wertstabiles Investment suchen. Grosszügige Fensterfronten und ein sonnenverwöhnter Balkon schaffen ein geborgenes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität.
Der durchdachte Grundriss verbindet drei helle Schlafzimmer mit wohltuender Privatsphäre. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet, während der offene Wohn- und Essbereich viel Platz für gesellige Stunden bietet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand (Renovation 2006) und verfügt über eine behagliche Radiatorenheizung. Ein eigener Parkplatz sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem öffentlichen Verkehr runden dieses vielseitige Angebot perfekt ab.
Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:
- Heller 4-Zimmer-Grundriss mit drei gemütlichen Schlafzimmern
- Sonnenverwöhnter Balkon für erholsame Stunden im Freien
- Eigener Parkplatz direkt an der Liegenschaft plus Tiefgaragenparkplatz inklusive
- Gepflegter Gesamtzustand (renoviert im Jahr 2006) mit leichtem Modernisierungspotenzial
- Behagliches Raumklima dank klassischer Radiatorenheizung
- Familien- und pendlerfreundliche Lage in Eschenbach (LU)
- Kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten (598 m), Schule (1'090 m) und ÖV gut erreichbar
- Attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch als wertstabile Kapitalanlage
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 93 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 1973
- Zuletzt renoviert
- 2006
- Veröffentlicht am
- 24.07.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 730'000
- Preis pro m²
- CHF 7'849
Standort
6274 Eschenbach
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
62% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 41 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
140 %
Tiefer als 94 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'665 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe54 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026













